2.5 Zimmer, 50 m²

Ort: Gorduno, Berge
Region: Bellinzona
Grundstücksfläche: ca. 2064 m2
Wohnfläche: 50 m2
Zimmer: 1,5 + 1,5
Baujahr: 1870
Zustand: gut + renovierungsbedürftig
Badezimmer/WC: 1
Keller: ja
Heizung: Kamin
Zweitwohnsitz: ja
Parken: auf dem Grundstück
Lage: sehr sonnig, ruhig
Aussicht: wunderschöner Panoramablick
Schulen: in Gorduno
Einkaufen: Bellinzona
Öffentliche Verkehrsmittel: 6 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 9 km
Entfernung von der Autobahn: 8 km
Beschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in dem kleinen Dorf in den Bergen von Gorduno, in der Region Bellinzona auf 1000 m/M.
Das Anwesen besteht aus einem großen Grundstück mit zwei rustikalen Häusern, von denen eines bewohnbar und das andere renovierungsbedürftig ist.
Das bewohnbare Rustico wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Keller/Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein einzelnes Wohn-Ess-Küchen-Zimmer mit Kamin, ein Dachboden mit Schlafbereich und Bad/Dusche/WC. Trinkwasser ist an die patrizische Wasserleitung angeschlossen, Küche und Warmwasser auf Gas, für das Licht gibt es eine kleine Fotovoltaikanlage.
Das kleinere Rustico ist komplett renovierungsbedürftig, bis auf das Dach, das vor einem Jahr erneuert wurde.
Zum Grundstück gehört ein großes Wiesen-Wald-Grundstück, das direkt mit dem Auto erreicht werden kann.
Von allen Seiten hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Berge und die Natur. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden.
Die Ferienhäuser sind mit dem Auto gut erreichbar. Sie können auf dem Grundstück oder entlang der Straße parken. Bei starkem Schneefall kann man mit Schneeketten oder mit dem Schneemobil zugefahren werden. Das Dorf Gorduno und die Bushaltestelle sind ca. 6 km entfernt. Bellinzona Nord mit der Autobahn A2 ist in 8 km zu erreichen.
Highlights
sehr sonnige und ruhige Lage
schöne Aussicht auf die Berge
ein rustikales Haus, das sofort bezugsfertig ist
großes Land
gute Zufahrt
nur 8 km von Bellinzona Nord entfernt
Ubicazione | Dintorni
Luogo: Gorduno, monti
Regione: Bellinzona
Superficie terreno: ca. 2064 m2
Superficie abitabile: 50 m2
Locali: 1,5 + 1,5
Anno di costruzione: 1870
Stato: buono + da ristrutturare
Bagno/WC: 1
Cantina: si
Riscaldamento: camino
Residenza secondaria: si
Parcheggi: sul terreno di proprietà
Posizione: molto soleggiata, tranquilla
Vista: bellissima vista panoramica
Scuole: a Gorduno
Acquisti: Bellinzona
Trasporto pubblico: 6 km
Distanza dalla città più vicina: 9 km
Distanza dall´autostrada: 8 km
Descrizione dell’immobile
Questa proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel piccolo nucleo sui monti di Gorduno, nel bellinzonese su 1000 msm.
La proprietà comprende grande terreno con due rustici, tra cui uno è abitabile e l’altro è da ristrutturare.
Il rustico abitabile è stato ristrutturato diversi anni fa e si trova in buono stato. Al piano terra c’è cantina-deposito. Al piano superiore si trova ambiente unico di soggiorno-pranzo-cucina con camino, soppalco con zona notte e bagno/doccia/WC. L’acqua potabile è allacciata all’acquedotto del patriziato, cucina e acqua calda a gas, per la luce esiste piccolo impianto fotovoltaico.
Il rustico più piccolo dev’essere ristrutturato completamente, a parte il tetto che è stato rinnovato un anno fa.
Fa parte di proprietà grande terreno di prato-bosco, dove si può arrivare direttamente con auto.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne e sulla natura. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta.
I rustici sono facilmente raggiungibili in auto. Si può parcheggiare sul terreno di proprietà o lungo la strada. In caso di molta neve si può salire con le catene montate o con motoslitta.
Il paese di Gorduno e la fermata di bus distano a circa 6 km. Bellinzona Nord con l’autost