5099 m²

Diese vielseitig nutzbaren Lager- und Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes. Mit einer grosszügigen Fläche, integriertem Bürobereich und umfangreichen Ausstattungen bieten die Räume eine ideale Basis für verschiedenste Geschäftsmodelle.

Flächen und Mietkonditionen:

- Fläche: Lager + Büro + Toiletten
- Mietzins: CHF 125.00/m²/p.a.
- Nebenkosten: CHF 30.00/m²/p.a.
- MWST: Zuzüglich 8.1 %

Ausstattung und Highlights:

- Ausbau:

- Decken: Roh
- Deckenhöhen: EG 4.50 m, 1.OG 6.80 m
- Wände: Sichtbeton/Metallprofile
- Bodenbelag: Unterlagsboden roh
- Tore: Vorhanden
- Sprinkler- und Brandmeldeanlage (BMA): Vorhanden
- Toiletten: Vorhanden
- Warenlifte: Vorhanden (1x Nutzlast 2'500 kg, 1x Nutzlast 5'000 kg)
- Büroflächen: Bereits ausgebaut
- Klimatisierung: Beheizung und Kühlung über Luftheizgeräte und Kühler
- Logistik: Anpassrampen und Anfahrtsrampen für eine bequeme Warenanlieferung
- Anmietung als Zwischennutzung: (erstmögliche, beidseitige Kündigung per 31.12.2027; danach jeweils kündbar auf Ende eines Kalenderjahres. Der Vertrag ist befristet bis zum 31.12.2030)

Zusätzliche Vorteile:

- Rolltore zur effizienten Nutzung
- Nasszellen für eine komfortable Nutzung
- Separat abgetrennte Büroräume
- Belastbarkeit der Böden: 500 kg/m² bis 1'500 kg/m² (variiert je nach Bereich)
- Optionale Aussenparkplätze zur Anmietung

Hinweis: Eine Übernahme des bestehenden Ausbaus kann nach Absprache mit dem aktuellen Nutzer erfolgen.