239 m², EG

Attraktive Büro- und Gewerbefläche mit vielseitigem Untergeschoss
Suchen Sie eine vielseitige Mietfläche für Ihre Geschäftsadresse? Diese gut sichtbare Liegenschaft an verkehrsgünstiger Lage von Uster bietet viele Möglichkeiten.

Die Fläche überzeugt durch eine grosszügige Erdgeschossfläche, die mit einem vielseitig nutzbaren Untergeschoss verbunden ist. Sie eignet sich besonders für gewerbliche Nutzungen wie Handel, Logistik sowie Dienstleistungen aller Art. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb oder als Kita bzw. Tagesstätte ist hingegen nicht vorgesehen.

Folgendes wird Ihnen geboten:

- Ausgebaute Erdgeschossfläche mit attraktiver Fensterfront
- Vielseitige Untergeschossfläche mit Warenlift 500kg Nutzlast
- Bodenbelag: Laminat/Platten und Giessboden
- Wasseranschüsse im EG/UG vorhanden
- WC-Anlage vorhanden
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- ÖV-Anschluss direkt vor dem Haus

Für das Mietobjekt stehen drei Einstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, jeweils für CHF 80. - pro Monat. Zusätzlich gibt es eine direkt angeschlossene Garage für CHF 150. - pro Monat.

Uster ist verkehrstechnisch optimal verbunden. Der nächste Autobahnanschluss ist die A53, auch bekannt als die Oberlandautobahn. Die Ausfahrt Uster Nord bringt Sie direkt nach Zürich/Rapperswil. Ein weiterer Pluspunkt ist der ÖV-Anschluss direkt vor dem Haus mit den Buslinien B842/813. Der Bahnhof Uster ist mit dem Bus in nur 6 Minuten erreichabr.

Neben einem schönen und ruhigen Erholungsgebiet bietet die Lage diverse Verpflegungsmöglichkeiten in nächster Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie von diesem Standort und freuen uns auf einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.