600 m²

Il fascino del passato con il confort del presente
A Malvaglia nella soleggiata Valle di Blenio affascinante casa tipica ticinese, di 4 piani e 16 locali, ricca di charme, anno di costruzione 1862, rinnovata nel 2010 mantenendo il fascino antico originale (pavimenti in granito ticinese e in legno, scale in granito) nuovo impianto elettrico, riscaldamento (gas) e sanitario, tutti gli infissi sono nuovi e performanti
Il giardino/cortile (250 m2) offre un tocco magico e personale alla proprietà.
La zona pranzo al pianterreno è composta da un accogliente sala con stufa/cucina a legna, perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia, la grande cucina completamente attrezzata dove poter preparare deliziosi piatti. Allo stesso livello si trovano un locale/ufficio, il locale tecnico e la lavanderia.
Ai livelli 1 e 2 si trovano 3 camere da letto ognuna con bagno privato (lavabo-wc-doccia) e una saletta
All'ultimo piano si trova l’appartamento padronale di 150 m2 con grande bagno con vasca al centro del locale, grande doccia, wc separato, grande lavabo in stile rétro. La prima camera da letto molto spaziosa (18m2) è collegata con il bagno, una seconda cameretta può essere adibita a ufficio o guardaroba, la sala di 25m2) accoglie una stufa a legna in ghisa. . La cucina è equipaggiata con cucina a induzione forno e piccola lavastoviglie.
L’immobile sorge nel centro di Malvaglia a 7 minuti da Biasca e 20 minuti da Bellinzona
La posizione è ben servita dai mezzi pubblici ed è perfetta per famiglie
L'oggetto ideale per dare vita a un nuovo progetto, difatti, a seguito della ristrutturazione la proprietà è attualmente adibita a B&B. Possibilità di ricavare 2 appartamenti al 1 e 2 piano, con minimi lavori di modifica.
Qualora foste interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa.

In Malvaglia im sonnigen Bleniotal typisches Tessiner Haus, voller Charme, Baujahr 1862, renoviert 2010 unter Beibehaltung des ursprünglichen antiken Charakters (Tessiner Granit- und Holzböden, Granittreppe). Das Haus wurde einer kompletten Sanierung unterzogen: die gesamten elektrischen Installationen, eine neue Heizungsanlage (Gas), sowie alle Sanitäranlagen einschliesslich der Wasserleitungen, Fenster (Doppelt verglast) und Türen wurden ebenfalls ersetzt.
Das Haus besteht aus 4 Etagen und 16 Zimmern:
Im Erdgeschoss die geräumige und sehr gut ausgestattete Küche. Im Wohn-Essraum befindet sich ein Holzofen. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein grosser Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und auf der Rückseite befinden sich der Technikraum und eine geräumige Waschküche.
In der 1. und 2. Etage befinden sich jeweils 3 Schlafzimmer mit eigenen sanitären Anlagen (Dusche WC, Lavabo), sowie ein Zimmer das als Bibliothek, Leseraum oder Büro genutzt werden kann.
In der 3. Etage befindet sich eine grosse Wohnung (150m2) mit 2 Zimmern, Wohnzimmer (25m2) mit gusseisernem Holzofen. Das grosse Badezimmer mit freistehender Badewanne im Retrostil, grosser Dusche und separatem WC. Das Bad ist mit dem geräumigen Schlafzimmer verbunden.
In der obersten Etage befindet sich der grosse Dachboden, mit den original erhaltenen Sichtbalken und im Untergeschoss der ursprüngliche Keller (150 m²), geeignet für die Lagerung von Wein und Käse.
Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Malvaglia, nur 7 Minuten von Biasca und 20 Min. von Bellinzona entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, Spielplatz, Bank und Apotheke.
Die Liegenschaft bietet sich an, um neue Projekte zu verwirklichen. Seit der Renovation wird es als B&B betrieben, würde sich aber auch als Mehrfamilienhaus eignen. Mit minimalen Umbauarbeiten können im 1. Und 2. Stock zwei Wohnungen gestaltet werden.
Wir bitten darum, dass sich nur solvente und seriös interessierte Personen melden.