110 m², EG

**Die Lage**

Entfalten Sie Ihr Geschäftspotenzial in einer vielseitigen, teilausgebauten Büro- oder Gewerbefläche im beliebten Quartier Neuhegi. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Oberwinterthur und zum grünen Eulachpark - ein Standort, der Arbeit und Lebensqualität perfekt verbindet.




Das Quartier zeichnet sich durch eine geschäftsfreundliche Infrastruktur und ein dynamisches Umfeld aus. Die Überbauung MAX bietet ideale Voraussetzungen, um neue Kontakte zu knüpfen und erfolgreiche Geschäftsbeziehungen aufzubauen. Ihre Mitarbeitenden und Kunden profitieren zudem von einer hervorragenden Anbindung:

- Zürich: ca. 30 Min.
- Flughafen Zürich: ca. 20 Min.
- Schaffhausen: ca. 30 Min.
- St. Gallen: ca. 45 Min.

Die Buslinie 14 fährt im Viertelstundentakt direkt zum Bahnhof Winterthur.




Besucherparkplätze befinden sich unmittelbar vor Ort.

**Ein Rundgang durch Ihr neues Geschäftsdomizil**

Auf rund 109 m2 erwartet Sie ein heller, grosszügiger Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine professionelle Arbeitsumgebung - ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

- Beidseitig verglaste Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume

- Separater, abgetrennter Büro- oder Meetingbereich

- Praktischer Abstellraum

- Zwei Nasszellen

- Hochwertiger Eichenparkettboden

- Anschlüsse für eine Teeküche




**Inklusive Mieterausbau:**

- Beleuchtung

- Küchenzeile

- Glaswand/Meetingraum

- Akustik-Deckenpanel und -Vorhänge für optimale Raumakustik

- Möblierung der Nasszellen




**Besichtigen. Bewerben. Mieten.**
Gestalten Sie Ihr neues Geschäftsdomizil ganz nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der modernen, repräsentativen Atmosphäre überzeugen.




**Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**

Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/miete