4.5 Zimmer, 97 m², 1. Stock

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude auf dem Hügel hinter dem Bahnhof Lugano in der Nähe des Civico-Krankenhauses. Die Lage ist strategisch und gefragt, da man das Zentrum und den Bahnhof von Lugano leicht erreichen kann. Die Kindergärten und Grundschulen sind in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das Gebäude aus dem Jahr 1976 besteht aus 22 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde mehrmals renoviert, unter anderem der Eingangsbereich (2019), das Dach (2010) und der Aufzug (2007). Die Ersetzung des aktuellen Heizkessels (Öl) durch einen effizienteren ist im Gespräch. Der Renovierungsfonds ist ausreichend, um diese Kosten zu decken. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im ersten Stock und wurde 2007 renoviert. Vom Eingang führt eine Treppe zum Flur, in dem sich ein praktischer Einbauschrank befindet. Das Wohnzimmer mit Blick auf den See ist geräumig und verfügt über einen schönen, überdachten Balkon. Die Küche ist separat: eine Tür führt zu einem Teil des Gartens, der condominium ist, aber nur von dieser Einheit aus zugänglich; der Zugang ist nur von dieser Wohnung aus möglich, obwohl die Zuweisung nicht formalisiert ist. Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, einem kompletten Badezimmer mit Badewanne und einem Gästebad. Die Fenster sind aus Holz/Aluminium mit Dreifachverglasung. Ein geräumiger Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 50'000.- zusätzlich zum veröffentlichten Preis) und ein Keller vervollständigen das Angebot. Ich stehe für Informationen oder für eine Besichtigung dieser gemütlichen Wohnung zur Verfügung. Ich erwarte Ihren Anruf