434 m²

**Entfalten Sie Ihr Potenzial – Gewerbefläche mit Stil und Möglichkeiten**

Willkommen in einem vielseitigen Gewerbehaus mit Charakter und Potenzial! Die Liegenschaft bietet Ihnen eine großzügige Mietfläche, die individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann – ideal für Unternehmen, die Raum für kreative Ideen oder funktionale Lösungen suchen.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* **434 m² Mietfläche**– Flexibel nutzbar und individuell ausbaubar
* **Grosszügige Fensterfronten** – Für helle und inspirierende Arbeitsbereiche
* **Separate Toiletten** – Für Frauen und Männer getrennt
* **Saniertes Flachdach mit Oberlichtern** – Für noch mehr Tageslicht
* **Lift vorhanden** – Komfortabler Zugang für Sie und Ihre Kunden
* **Besucherparkplätze** – Stressfreies Ankommen für Ihre Gäste

Die Liegenschaft an der Täfernstrasse 39 in 5405 Baden-Dättwil überzeugt durch eine erstklassige

**Verkehrsanbindung und Infrastruktur:**

* **Autobahn:** Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Zürich (ca. 25 Minuten), Aarau (ca. 20 Minuten), und Bern (ca. 60 Minuten).
* **Öffentlicher Verkehr:**Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine bequeme Anbindung an den Bahnhof Baden, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Zürich und weitere Städte verkehren.
* **Einkaufsmöglichkeiten:** Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants befinden sich in der Umgebung und bieten alles, was Sie und Ihre Mitarbeitenden benötigen.

Diese exzellente Infrastruktur macht die Täfernstrasse 39 zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Arbeitsumfeld legen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsfläche in einem attraktiven und dynamischen Umfeld zu realisieren.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

**Ihr Team von Bührer & Partner Immobilien AG**
www.buehrerpartner.ch