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Mehrfamilienhaus
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 3'690'000
4600 Olten
Graben
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'690'000
Preisentwicklung
06.04.2025
CHF 3'690'000
21.01.2025
CHF 3'800'000
15.01.2025
auf Anfrage
Ausstattung
Lift
Kabel-TV
Geschirrspülmaschine
Trockner
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus an der Dünnern Olten
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Oberen Graben 8 im Herzen der Stadt Olten. Die Liegenschaft ist sehr ruhig und sonnig gelegen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Zahnarztpraxis, ein Verkaufsladen, ein Coiffeurladen und 4 Wohnungen unterschiedlicher Grösse; 2-ZI bis 3.5ZI.
Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und alle Objekte sind vermietet. Im Hause befindet sich ein Lift. So gelangen die Mieter bequem zu ihrem Mietobjekt.
Vor 2 Jahren wurde die Gasheizung ersetzt. Ebenfalls wurde vor Jahren der Lift modernisiert. Es besteht kein aufgestauter Unterhalt. Während vieler Jahre wurden immer wieder diverse Investitionen getätigt.
Dank der guten Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten, Busanschluss praktisch vor der Haustüre und optimale Einkaufmöglicheiten stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die jährlichen Netto-MZ-Einnahmen betragen Fr. 167'640.--. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 4.54 %.
Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und alle Objekte sind vermietet. Im Hause befindet sich ein Lift. So gelangen die Mieter bequem zu ihrem Mietobjekt.
Vor 2 Jahren wurde die Gasheizung ersetzt. Ebenfalls wurde vor Jahren der Lift modernisiert. Es besteht kein aufgestauter Unterhalt. Während vieler Jahre wurden immer wieder diverse Investitionen getätigt.
Dank der guten Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten, Busanschluss praktisch vor der Haustüre und optimale Einkaufmöglicheiten stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die jährlichen Netto-MZ-Einnahmen betragen Fr. 167'640.--. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 4.54 %.
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