1/12
316 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'190'000
6600 Locarno
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerEckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
316 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
470 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'190'000
Beschreibung
Stabile di reddito in vendita
AFFARE - PALAZZINA DI 3 PIANI A REDDITO + POSTEGGI A LOCARNO. Palazzina residenziale edificata nel 1950 e sopraelevata nel 2005 orientata a sud, situata su un fondo di 470 mq. L'edificio si suddivide su 3 livelli per una superficie complessiva di 316 mq e comprende 2 appartamenti attualmente locati ed 1 locale commerciale.
La proprietà si trova a Locarno-Monti, una delle aree più prestigiose e richieste del locarnese, in un quartiere centrale, tranquillo e soleggiato, a breve distanza dalla Piazza Grande e dalla città vecchia, offre un facile accesso a tutti i principali servizi.
Questo edificio è una vera occasione da non perdere per gli investitori immobiliari o per coloro che cercano un ottimo rendimento sicuro.
Dettagli degli spazi interni:
PT (ca. 78 m²): Locale commerciale con ingresso indipendente, servizio igienico, locale tecnico, cantina e lavanderia.
Nota: il locale necessita di interventi di miglioria.
1° P. (ca. 121 m²): Appartamento di 4.5 locali con camino, un bagno con doccia e servizio per gli ospiti.
2° P. mansardato (ca 117 mq) : grande appartamento tipo loft di 2.5 locali dotato di aria condizionata.
Valori locativi attuali:
• Locale commerciale (piano terra): CHF 16'800/annuali + spese
• Appartamento 4.5 locali (primo piano): CHF 19'200/annuali + spese CHF 1'800/annuali
• Appartamento 2.5 locali (secondo piano): CHF 14'400/annuali + spese CHF 1'800/annuali
• 5 posteggi esterni: CHF 6'000/annuali
Reddito complessivo: CHF 56'400 annui, con un rendimento pari al 4,73%.
Dotazioni tecniche:
• Impianto di riscaldamento a gasolio con radiatori (piano terra e primo piano) e serpentine a pavimento (secondo piano).
• Pannelli solari per l'efficienza energetica.
• Serramenti in PVC con doppi vetri (singoli al piano terra).
• Tapparelle manuali.
• Pavimenti in piastrelle e parquet.
• Porte blindate.
Possibilità di residenza secondaria:
Il 35% della superficie utile lorda abitativa (ca. 126 m²) può essere destinato a residenza secondaria, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo per uno dei due appartamenti.
Una perizia redatta da APF-HEV Ticino (30 gennaio 2023) attribuisce all'immobile un valore di mercato pari a CHF 1'460'000.
Un'opportunità da non perdere per investitori alla ricerca di un rendimento sicuro o per chi desidera una proprietà in una delle località più rinomate del Ticino.
La proprietà dispone, come anticipato, di 5 posteggi esterni, compresi nel prezzo di vendita.
CL/7035
La proprietà si trova a Locarno-Monti, una delle aree più prestigiose e richieste del locarnese, in un quartiere centrale, tranquillo e soleggiato, a breve distanza dalla Piazza Grande e dalla città vecchia, offre un facile accesso a tutti i principali servizi.
Questo edificio è una vera occasione da non perdere per gli investitori immobiliari o per coloro che cercano un ottimo rendimento sicuro.
Dettagli degli spazi interni:
PT (ca. 78 m²): Locale commerciale con ingresso indipendente, servizio igienico, locale tecnico, cantina e lavanderia.
Nota: il locale necessita di interventi di miglioria.
1° P. (ca. 121 m²): Appartamento di 4.5 locali con camino, un bagno con doccia e servizio per gli ospiti.
2° P. mansardato (ca 117 mq) : grande appartamento tipo loft di 2.5 locali dotato di aria condizionata.
Valori locativi attuali:
• Locale commerciale (piano terra): CHF 16'800/annuali + spese
• Appartamento 4.5 locali (primo piano): CHF 19'200/annuali + spese CHF 1'800/annuali
• Appartamento 2.5 locali (secondo piano): CHF 14'400/annuali + spese CHF 1'800/annuali
• 5 posteggi esterni: CHF 6'000/annuali
Reddito complessivo: CHF 56'400 annui, con un rendimento pari al 4,73%.
Dotazioni tecniche:
• Impianto di riscaldamento a gasolio con radiatori (piano terra e primo piano) e serpentine a pavimento (secondo piano).
• Pannelli solari per l'efficienza energetica.
• Serramenti in PVC con doppi vetri (singoli al piano terra).
• Tapparelle manuali.
• Pavimenti in piastrelle e parquet.
• Porte blindate.
Possibilità di residenza secondaria:
Il 35% della superficie utile lorda abitativa (ca. 126 m²) può essere destinato a residenza secondaria, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo per uno dei due appartamenti.
Una perizia redatta da APF-HEV Ticino (30 gennaio 2023) attribuisce all'immobile un valore di mercato pari a CHF 1'460'000.
Un'opportunità da non perdere per investitori alla ricerca di un rendimento sicuro o per chi desidera una proprietà in una delle località più rinomate del Ticino.
La proprietà dispone, come anticipato, di 5 posteggi esterni, compresi nel prezzo di vendita.
CL/7035
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
ÖV-Haltestelle
10 m
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
