5.5 Zimmer, 157 m²

An leichter Hanglage in Niederönz steht hier dieses gemütliche 5.5-Zimmer-Haus mit grosszügigem Anbau im Untergeschoss zum Verkauf.

Das Haus wurde 1994 erbaut und bietet mit seinen 5,5 Zimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette ausreichend Raum für die ganze Familie. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Geräten von Electrolux, Bosch und Miele ausgestattet.

Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit Plattenboden und Holzparkett versehen, was eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Der grosszügige Aussenbereich umfasst ein 548 m² grosses Grundstück mit einem Garten von 350 m². Eine 60 m² grosse Terrasse und ein 8 m² grosser Balkon bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Das Haus verfügt zudem über vier Aussenparkplätze.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet durch die doppelt verglasten Fenster eine gute Energieeffizienz.

Der grosszügige Wohnbereich mit eigener Waschmaschine und einem schönen Ausblick macht das Haus besonders attraktiv. Die Heizungsanlage (Fussbodenheizung, Ölheizung) wird in den nächsten Jahren ersetzt werden müssen, was ein grosses Potenzial für zukünftige Energieeffizienz und Renovationen bietet.

Der Wohnraum in diesem Haus wird durch einen grosszügigen Anbau im Untergeschoss ergänzt, welcher mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 239 m2 für seine neuen Bewohner viel Gestaltungspotenzial bietet.

Der Anbau wurde früher gewerblich genutzt (neue Bewilligung erforderlich "stilles Gewerbe") und wird mit 4-5 Kundenparkplätzen ergänzt. Der Bereich verfügt über sanitäre Leitungen und kann auch zu einer klassischen Garage zurückgebaut werden.
Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website:

https://page.brixel.io/haus-niederoenz

Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Tour
- Grundrisse
- Verkaufsdokumentation
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.