9 Zimmer, 190 m²

Willkommen am **Rainweg 19** in Wangenried – einem Ort, der durch seinen ländlichen Charme und seine Ruhe besticht. Diese besondere Liegenschaft vereint Nostalgie, Funktionalität und modernes Wohnen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Investoren.

**Das erwartet Sie:**

Dieses einzigartige angebaute Zweifamilienhaus überzeugt mit Charme, Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Wohnebenen.

**Dachgeschoss / 2. Obergeschoss:**

* Zwei Vorräume, Estrich und zwei beheizte Mansardenzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
* Ausbaupotenzial im erweiterten Dachstock – ideal für zusätzlichen Wohnraum

**Obergeschoss:**

* Drei geräumige Zimmer und ein praktisches Nebenzimmer (Vorplatz)
* Originale Holzböden für ein warmes Wohngefühl
* Funktionale Küche und Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
* Lichtdurchflutete Veranda, die zusätzlichen Wohnraum schafft
* Stauraum dank Keller und charmanten Einbauschränken

**Erdgeschoss:**

* Drei große Zimmer und ein praktisches Nebenzimmer (Vorplatz)
* Originale Holzböden in Wohn- und Schlafzimmer
* Kompakte, funktionale Küche
* Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
* Eigene Waschmaschine und Tumbler für zeitgemäßen Komfort

**Fenster:**

* Kunststofffenster (2012 erneuert) für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
* Erhaltene Holzfenster im Erdgeschoss (Küche/Badezimmer) und Dachgeschoss für nostalgischen Charme

**Garten und Terrasse:**

* Grosszügige Terrasse mit Grillplatz
* Idyllischer Gemüsegarten für entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre
* Traumhafte Aussicht und viel Privatsphäre

**Keller und Garage/Werkstatt:**

* Viel Stauraum und Platz für Hobbys oder handwerkliche Projekte

**Technik und Ausstattung:**

* Moderne Luftwärmepumpe (Inbetriebnahme 2020) mit Radiatorenwärmeverteilung
* Zwei separate Elektroboiler für die Warmwasserversorgung

**Ihnen gefällt, was Sie sehen?**

Für mehr Informationen stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.