24 m², 2. Stock

Nach Vereinbarung vermieten wir diverse attraktive Büroflächen ab 12 m2 bis 80 m2 an erstklassiger Lage.

**Ausstattung und Highlights:**
- Optimale Belichtung dank grosser Fensterflächen, ausgestattet mit Rafflamellenstoren als Sonnenschutz
- Vorteilhaft aufgeteilte Büroräume
- Heizung über Radiatoren, regulierbar durch Danfossventile
- Telefon-, Internet- und Glasfaseranschlüsse sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden
- Mehrere Einstellplätze zur Miete verfügbar

**Miete:**
Nettomiete (exkl. Nebenkosten): CHF 210 m2/Jahr
Nebenkosten Akonto: CHF 45 m2/Jahr
Funktionsfläche: CHF 210 m2/Jahr

Der ausgewiesene Mietzins bezieht sich auf die Bürofläche. Der Mietzins für die Funktionsfläche wird prozentual an den Mietzins der jeweiligen Mietfläche dazugerechnet.

**Mietdauer:**
Das Mietverhältnis endet spätestens am 30. Juni 2030.

**Gemeinschaftliche Einrichtungen:**
Zur Mitbenützung stehen eine Toilettenanlage, ein Personen- und Warenlift sowie das Treppenhaus zur Verfügung.

**Lage:**
Das Gebäude liegt gegenüber dem Einkaufszentrum Lokwerk und direkt neben dem Brühlgutpark. Der Bahnhof Winterthur ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle (Loki) befindet sich direkt vor dem Eingang der Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Verpflegungsangebote stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.