Gewerbeobjekt

Bekanntes Gebäude: Vermietung von Verwaltungsflächen in Monte Carasso

Prächtige Lage (Ex Raiffeisen-Bank): Vermietung von Verwaltungsflächen in Monte Carasso

Zu vermieten in der zentralen Zone von Monte Carasso, Verwaltungs- und Empfangsflächen (Schalter im Erdgeschoss) meisterhaft von Architekt Luigi Snozzi im bekannten Raiffeisen-Gebäude entworfen, mit Blick und atemberaubender Aussicht auf den Platz des bekannten Komplexes des ehemaligen Augustinerklosters.

Das Gebäude besteht aus vier Etagen, von denen eine unterirdisch ist und bietet verschiedene Lösungen und Flexibilität bei der Nutzung: Schalter, Büros, Arbeitsplätze im offenen Raum (auch für Coworking geeignet), Konferenzräume, Archive, Sicherheitsschließfächer, Gemeinschaftsbereiche mit Küche und Kamin, Terrasse, Garten mit Pergola für verschiedene Aktivitäten, zwei Sanitär-Anlagen (Erdgeschoss -1, Erdgeschoss +1).

Die Räume für Büros, Konferenzräume und Archive sind teilweise bereits möbliert mit maßgefertigten Möbeln.

Im Untergeschoss befindet sich ein spezielles Archiv (sehr groß und platzsparend) für eine perfekte Verwaltung.

Die Flächen von insgesamt 460 m2 sind als Ganzes oder auch modulierbar verfügbar.

Vor dem Gebäude befinden sich 5 private Parkplätze (100.- pro Monat jeder) und zahlreiche öffentliche Parkplätze.

Öffentliche Verkehrsmittel in 3 Minuten und neue Autobahnausfahrt nach und von Lugano in 1 km.

A) Bürofläche im ersten Stock

Ohne Konferenzraum/Archive 45'810.-/Jahr (208 m2)

Mit Konferenzraum/Archive 64'130.-/Jahr (298 m2)

B) Fläche im Erdgeschoss

Ohne Konferenzraum/Archive 37'260.-/Jahr (162 m2)

Mit Konferenzraum/Archive 55'580.-/Jahr (252 m2)

C) Konferenzräume/Archive 18'320.-/Jahr (92 m2)

D) Gesamtes Gebäude 93'080.-/Jahr (460 m2)

E) Coworking-Platz 7'200.-/Jahr

Kosten: ca. 15'000.-/Jahr (auf zu teilen in Tausendstel)

Verfügbar ab März 2025 oder zu vereinbaren.

**Auf der Website der Fiduziarimmobilien San Gottardo sind die Pläne für jedes Stockwerk verfügbar.**