3.5 Zimmer, 65 m², 1. Stock

Eine Eigentumswohnung in Bremgarten ist ein Rares Gut. Sie finden hier Ihr neues Zuhause oder eine gute Investitionsmöglichkeit an guter Lage. In einem ruhigen Quartier in der nähe vom Schulhaus und dem Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten. Auch Busstation und Naherholungsgebiet im Wald und an der Aare sind zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung wurde 2015 renoviert, verfügt über Parkettböden und Feinsteinzeug im Nass- und Küchenbereich. Auch sonst ist die Liegenschaft gut unterhalten. 2024 wurde die Ölheizung durch eine moderne und nachhaltige Wärmepumpe (Erdsonde) ersetzt. Auch die Fenster im Treppenhaus wurden vor wenigen Jahren erneuert.

Gut geschnittener Grundriss, hell, grosser Balkon.

Mit der Wohnung erhalten Sie ein Keller- und ein grosszügiges Estrichabteil. Grosszügige Nebenräume / Waschküche runden das Angebot ab.

Auch als Investitionsmöglichkeit ist diese Wohnung sehr interessant: Dank günstigen Nebenkosten und grosser Nachfrage an Wohnungen in Bremgarten, kann die Wohnung jederzeit problemlos vermietet werden.

Die Wohnung hatte einen Wasserschaden beim Lavabo im Badezimmer und es hat sich die Tapete im kleineren Zimmer gelöst, auch der Holzboden wurde in Mitleidenschaft gezogen. Daher bietet sich eine kleine Sanierung an (was steuerlich für einen Neuen Besitzer auch interessant ist).

Für die ersten Besichtigungstermine ist Montag der 16.12.24 reserviert.

PS: weitere Off-Market Immobilen zu verkaufen.