4.5 Zimmer, 126 m², 1. Stock

**Exklusive Attikawohnung mit großzügiger Terrasse in Samstagern ZH**

An zentraler, ruhiger Lage in Samstagern erwartet Sie eine traumhafte, moderne und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Attikawohnung. Mit direktem Liftzugang von der Tiefgarage aus bietet diese Wohnung höchsten Komfort und eine gehobene Ausstattung. Ideal für Käufer, die Wert auf Exklusivität, Komfort und Eleganz legen.

**Highlights:**

* **Wohnfläche:** ca. 126 m².
* **Terrassenfläche:** ca. 119 m².
* **Kellerfläche:** ca. 16 m².
* **Totale Kernsanierung**im Jahr 2023, einschließlich komplett sanierter Fassade. Zudem wurden alle Sonnenstoren (Schenker) neu montiert, um den Komfort und die Optik des Gebäudes weiter zu verbessern.
* Großzügige Terrasse mit Möglichkeit für Jacuzzi (verstärkter Boden).
* **Ausstattung**: Hochwertige Naturholzböden aus geräucherter Eiche, moderne Austattung, dimmbare Beleuchtung und elektrisch bedienbare Storen sorgen für ein stilvolles Ambiente.
* Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer, aktuell zu einem Raum zusammengelegt, können mit minimalem Aufwand wieder getrennt werden.
* **Wohnbereich**: Offenes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer – perfekt für gemütliche Abende.
* Eine topmoderne, voll ausgestattete Küche für höchsten Kochkomfort und modernsten Geräten V-ZUG.
* **Parkplätze**: Zwei Tiefgaragenplätze mit vorbereiteter Infrastruktur für E-Autos (Steckdose und Stromanschluss vorhanden, installiert 2024) sind im Kaufpreis inbegriffen.
* Baurecht: CHF 410.– / Monat, Laufzeit bis 2100.
* **Finanzierung** über die Berner Kantonalbank (BEKB) wird bevorzugt.

**Lage:** Samstagern bietet eine hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Zug erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof in nur 31 Minuten.

**Besichtigungen:**
Besichtigungen sind nach Absprache jeweils am Nachmittag möglich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Traumdomizil zu entdecken.

**Preis:** CHF 1'870'000.–

Zögern Sie nicht – diese exklusive Immobilie könnte bald Ihr neues Zuhause sein!