184 m², EG

Idéalement situé, aux portes de Bulle à La Tour-de-Trême, dans le nouveau quartier du Tilleul, nous vous proposons une surface administrative se trouvant au milieu d'une zone à fort développement économique bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale sur un axe routier d'importance.

Une galerie couverte d'angle et 2 places de parc extérieures et une place dans le garage collectif complètement ce bien.

Les aménagements intérieurs sont modulables en fonction des besoins des acquéreurs.

Idéal pour un médecin, thérapeute, avocat, fiduciaire, assurance, architecte, ingénieur, notaire, bureaux administratifs, etc.

La surface est vendue semi-brute avec flexibilité d'aménagements intérieurs selon les besoins de l'acquéreur. Nous vous présentons un exemple de répartition en image ci-après. Le plan de la surface pourra être étudié et adapté en fonction des besoins du preneur.

Selon plan ci-dessous, un exemple avec possibilité de créer un hall d'entrée/réception, 4-5 bureaux, salle de conférence, cuisinette, archives, vestiaire, locaux sanitaires distincts pour hommes et femmes.

Les larges baies vitrées, ouvertes sur l'extérieur facilitent l'accessibilité de la rue à l'intérieur par une ou deux portes d'entrée.

Si le futur acquéreur n'a pas l'utilité de l'entier de la surface, celle-ci peut être divisée en deux pour lui permettre de rentabiliser ces locaux.

Chauffage écologique par pompe à chaleur géothermique et complément par panneaux solaires photovoltaïques en toiture.

Dépendance : une cave/local d'archives de 11.95 m2. Possibilité d'acquérir d'autres caves/locaux d'archives au sous-sol.

Une place de parc dans parking souterrain au prix de Fr. 35'000. – et deux places de parc extérieures à Fr. 15'000.- l'unité.

Points forts :

* Emplacement stratégique à forte visibilité
* Facilité d'accès en voiture, bus, train
* Aménagements intérieurs modulables
* Bâtiment de qualité énergétique A-A