Villa

Wir verkaufen herrliche Design-Villa mit Pool

Suchen Sie ein Haus, in dem Sie sich entspannen und Design und Komfort genießen können?

Wir verkaufen eine prächtige Einfamilienvilla, umgeben von Grün und Räumen, in denen Entspannung und Schönheit herrschen.

Das 300 qm große Haus hat zwei unabhängige Eingänge, die in zwei Wohnungen umgewandelt werden können.

Im **Außenbereich** ist alles vorhanden, was dazu beiträgt, unvergessliche Momente mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen: ein **beheiztes Schwimmbad** mit Rollladenabdeckung und Fernbedienung und ein **praktischer Grill**, ausgestattet mit Spüle, Grill und Außenkühlschrank

Parkplätze: 6 (2 außen, 2 innen, 2 unter einem Vordach)

Außengarage für Gartengeräte.

Die Innenräume, die ein raffiniertes und modernes Ambiente schaffen sollen, sind auf drei Ebenen verteilt und sehen wie folgt aus

UNTERGESCHOSS (Möglichkeit der Umwandlung in ein Studio-Apartment)

. Technischer Raum

. Moderne Toilette mit Dusche

. Großes Studio / Turnhalle

ERDGESCHOSS

. Geräumiges und helles Wohnzimmer, umgeben von großen Fenstern mit Blick auf den Pool und das Ackerland, moderner elektrischer Kamin.

.Gäste-WC

. Speisesaal

. Moderne Varenna-Küche mit allem Komfort ausgestattet (Doppelspüle, Induktionsherd, Tepagnaki-Platte, Weinkeller, Bar)

. Praktische Speisekammer

. Waschküche mit Einbauschränken

. Zimmer

. WC mit Badewanne

ERSTES STOCKWERK

. Geräumiges Zimmer mit Blick auf die große überdachte Terrasse

. Garderobe

. Toilette mit Badewanne

. 60qm Terrasse mit Pergola mit Blick auf die umliegende Wiese (Ackerland) + Außentreppe zum Pool und Grillplatz

Vorhandene Installationen:

. Fotovoltaik

. Ladestationen für Elektroautos (im Aufbau)

. Wärmepumpe

. Serpentinen (Heizung und Kühlung)

. Heiz-/Kühlregelung mit digitalen Thermostaten (5) oder App

. Mechanische Lüftung

. Klimaanlage + Ventilator (Hauptschlafzimmer)

. CCTV (12 Kameras mit digitaler Aufzeichnung)

. Periphere + volumetrische Alarmanlage mit Teletransmitter

. Bildtelefon (3 Innenstationen)

. Verkabeltes + drahtloses Netzwerk

. TV-Anschlüsse auf jeder Etage

FENSTER

. Doppelfenster (kleine elektrische Fenster)

. Elektrische Rollläden (PT)

. Gepanzerte Türen (2)

. Flächenbündige Innentüren

AUSFüHRUNGEN

. Teak-Parkett-Ausführung

. Teakholzverkleidung (Salon, Haupt-WC)

. Steingutfliesen (Waschküche, Schlafzimmer-Bad, Keller)

. Tapeten (Eingangshalle, Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer, Gäste-WC, Küche)

. Harzbodenbelag im Außenbereich (Zementfliesen für Gehwege)

Bauweise: Holz-Fertigteile und Stahlbeton (Keller)

Gesamtgrundstück: ca. 795 qm

Baujahr: 2016

Verkaufspreis: 1'900'000 CHF

**Auf der Website von Immobiliare San Gottardo gibt es ein Video, das die Villa von aussen und innen zeigt.**