5.5 Zimmer, 163 m²

À Vendre à Payerne - Superbe Duplex 5,5 Pièces au Dernier Étage ??

Découvrez ce magnifique duplex spacieux, aux allures de chalet, situé au dernier palier d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, au c?ur d'un quartier calme du centre-ville de Payerne. Proche de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son charme unique et sa situation privilégiée.

? Caractéristiques principales :

Surface habitable : 163 m²

Prix de vente : CHF 640'000

Charges mensuelles : CHF 660.?

La copropriété :

La copropriété possède un appartement de fonction (conciergerie) de 145 m² situé en face, évalué à CHF 560'000, avec une dette hypothécaire de CHF 100'000. Le propriétaire du duplex proposé ici, en détient environ 10 %.

20 lots, dont 4 espaces commerciaux

Bâtiment avec 3 entrées (n° 3, 5 et 7)

Disposition :

Étage principal (105,15 m²) :

Entrée avec accès direct au salon (28,93 m²) et à une cuisine semi-ouverte (16,75 m²)

3 chambres lumineuses :

Chambre 1 : 17,65 m²

Chambre 2 : 12,25 m²

Chambre 3 : 13,16 m²

2 salles de bains :

Salle de bain (5,77 m²)

Salle de douche (2,83 m²)

Couloir : 7,81 m²

Mezzanine (57,96 m²) :

Vaste espace à aménager en 4ème chambre, bureau open-space ou pièce à vivre. Présence d'une arrivée d'eau pour une future douche ou buanderie.

Extérieurs :

Jardin en commun derrière l'immeuble

Local à poubelles et local à vélos au rez-de-chaussée

Cave individuelle au sous-sol

Parking :

Parking extérieur avec macaron pour CHF 300/an (juste en face de l'immeuble, 20 m)

Possibilité de garage souterrain pour CHF 120/mois (juste derrière l'immeuble, 50 m)

Autres possibilités de parkings privés dans le quartier

?? Travaux récents :

Fenêtre du salon changée en 2022

Hotte installée en 2022

Situation idéale :

Payerne, charmante ville médiévale, se situe au bord de la Broye à 457 mètres d'altitude, à proximité d'Yverdon-les-Bains (25 min) et de Fribourg (30 min).

Commodités :

Centre-ville à 3 minutes à pied

Gare à 7 minutes à pied

Écoles primaire et secondaire à seulement 1 minute

Accès facile :

Autoroute à 5 minutes

Yverdon-les-Bains à 25 minutes

Fribourg à 30 minutes

Ce duplex alliant confort et praticité est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Payerne

?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les indications figurant dans le présent dossier de vente servent à une

information générale. Elles sont sans garantie et ne forment pas l'élément

d'une convention contractuelle.

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