3.5 Zimmer, 116 m², 1. Stock

**An der Bertschikerstrasse 35 in Gossau ZH entsteht unser Neubauprojekt "BERTSCHI", ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, darunter eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung (101) mit 116 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon von 21 m². Ein Ort, der modernes Wohnen mit einzigartigen Ausblicken verbindet.**

**Das Besondere an dieser Wohnung:**

* **Blick ins Grüne:** Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen unvergleichlichen Weitblick in die unverbaubare Landschaft (Landwirtschaftszone) und die fernen Berge.
* **Helle Räume:** Grosse Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
* **Gestaltungsspielraum:** Das Innenausbau-Budget lässt Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen.
* **Nachhaltigkeit inklusive:** Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen garantieren energieeffizientes Wohnen.
* **Ruhige Wohnqualität:** Eine 2 Meter hohe Schallschutzwand entlang der Bertschikerstrasse sowie schallisolierte Fenster gewährleisten ein ruhiges Wohnen. Dank der modernen Komfortlüftung geniessen Sie jederzeit frische Luft, ohne Fenster öffnen zu müssen – optimal für Ihr Wohlbefinden.

**Lage und Umgebung**

**Gossau ZH** liegt im Zürcher Oberland und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur:

* **Einkaufsmöglichkeiten:** Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
* **Anbindung:** Schnelle Busverbindungen zu den Bahnhöfen Uster und Wetzikon, von wo Sie Zürich und den Flughafen in 20–30 Minuten erreichen.
* **Freizeit:** Wunderschöne Landschaften mit sanften Hügeln und Wäldern laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.
* **Bildung:** Umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Kantonsschule in Wetzikon.

**Preis:**inkl. Kellerabteil und Veloraum, Tiefgaragenparkplatz: CHF 40'000 pro zugewiesenem Parkplatz

**Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die moderne Architektur und traumhafte Aussichten schätzen.**

**Kontaktieren Sie uns heute – wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten!**