Bauland

**Magnifique terrain à bâtir dans un havre de paix**
Vex est un charmant village sur la commune du Val d'Hérens, à flanc des montagnes. Il est situé juste au-dessus de la capitale Sion, ce qui vous donne l'avantage de travailler dans la capitale tout en vous retirant en quelques minutes, au calme dans un endroit idyllique.

De plus, cette commune offre de nombreuses possibilités de randonnée et de ski grâce à son accès direct au célèbre domaine skiable des 4 Vallées.

Situé dans un cadre naturel, très calme, bien orienté et néanmoins proche des commodités, ce joli terrain de 1052 m2 attend d'être exploité au maximum de son potentiel. Il a l'avantage d'être placé sur le sommet de la zone constructible, dans une zone de faible fréquentation avec une belle vue dominante. Ce lieu est idéal pour la construction d'une villa individuelle ou d'une petite promotion.

**Descriptions et particularités :**

? **Lieu** idyllique, position dominante, sans vis-à-vis, joli panorama, ensoleillement généreux
? **Zone** : habitation faible densité B (voir règlement dans dossier transmis)
? **Densité** : 0.5 (IBUS), 0.2 (IUS)
? **Accès-parcelle :** dans un secteur à aménager (secteur incluant 3 parcelles)
? **Type** : terrain en pente, non-equipé (points de raccordement disponibles sur demande)

? **Surface** : 1052 m2
? **Prix** au m2 : CHF 140.-
? Libre de mandat
? Pour **résidence principale** uniquement
? Evolution possible dans le nouveau PAZ, en zone faible densité A (0.2 > 0.25 - norme IUS)

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Si oui, nous nous réjouissons de votre appel. C'est avec plaisir que nous pourrons aller voir le terrain sur place afin d'humer davantage ce lieu rempli de quiétude.