2.5 Zimmer, 55 m²

**Ubicazione - Lage - Location**

Scareglia, frazione del comune di Lugano, è situata in posizione dominante e privilegiata, godendo di una spettacolare vista sull'intera Valcolla. La zona, ricchissima di sentieri, offre molteplici possibilità di escursioni a piedi e ciclabili tra le più note troviamo la Capanna San Lucio, il Monte Bar, il Parco delle Marmotte, ecc.

Scareglia, Ortsteil von Lugano, befindet sich an dominierende und privilegierte Lage mit faszinierender Aussicht auf das ganze Valcollatal. Die Gegend bietet eine grosse Vielfalt an Wanderwege und Biketouren zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten, wie Capanna San Lucio, Monte Bar, ecc.

Scareglia, a district of the city of Lugano, is located in a dominant and privileged position, enjoying a spectacular view of the entire Valcolla. This area, rich in paths, offers multiple possibilities for hiking or cycling, among the most famous are Capanna San Lucio, Monte Bar, the Parco delle Marmotte, etc.

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Su di un terreno di ca. 1'341 m² e raggiungibile tramite strada carrabile (percorribile tutto l'anno), il grazioso rustico è posizionato in zona soleggiata, completamente immerso nella natura e gode di assoluta privacy, disponendo di una bella zona relax con grill e tavolo in granito.

L'abitazione, con una superficie di ca. 55 m², offre una zona giorno con cucina aperta e stufa a legna e zona notte con una camera da letto con travi a vista ed accesso esterno.

Il rustico è provvisto di allacciamento elettrico e idrico e può essere utilizzato quale abitazione secondaria.

**Piano terra:**

1 soggiorno con stufa a legna, zona pranzo e cucina aperta

1 bagno con doccia

**Primo piano:**

1 camera da letto con accesso esterno

1 ripostiglio esterno

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Der hübsche Rustico befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1'341 m² und ist mittels Fahrstrasse (ganzjährlich) erreichbar. Dank seiner naturbelassenen und sonnigen Lage verfügt das beneidenswerte Anwesen über absolute Privacy und schöner externer Ruhezone, ausgestattet mit Grill und Granittisch.

Die Wohnfläche von ca. 55 m², bietet ein Wohnbereich mit offener Küche und Holzofen und im Schlafbereich ein Schlafzimmer mit Sichtbalken und externen Zutritt.

Wasser- und Elektroanschluss sind vorhanden und die Liegenschaft als Zweitwohnsitz erworben werden.

**Erdgeschoss:**

1 Wohnzimmer mit Holzofen, Essbereich und offene Küche

1 Badezimmer mit Dusche

**Erste Etage:**

1 Schlafzimmer mit externem Zutritt

1 externen Abstellraum

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On a plot of approx. 1'341 m², reachable through a driveway (all year round), this charming cottage is situated in a sunny area, completely surrounded by nature and gives absolute privacy, having a beautiful relaxing area with grill and granite table.

The house, with a surface of approx. 55 m², offers a living area with open kitchen and wood stove, sleeping area with a bedroom, exposed wood beams and outdoor access.

The cottage is equipped with electricity and water connections and can be used as a secondary residence.

**Ground floor:**

1 living room with wood stove, dining area and open kitchen

1 bathroom with shower

**First floor:**

1 bedroom with external access

1 outdoor storage

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**Prezzo - Preis - Price**

CHF 250'000.--