1.5 Zimmer, 33 m², EG

Dieses heimelige Studio ist der perfekte Ort für Ruhesuchende. Eine Entspannungs-Oase inmitten der fantastischen Walliser Bergwelt.

* Verkauf als **Zweitwohnung** (Feriendomizil) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer** (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich*

**Vorzüge des Studios**

* Ideal als Wochenend- und Feriendomizil
* Ideal für Ruhesuchende
* Ideal als Renditeobjekt
* Sofort bezugsbereit
* Gemütlicher Sitzplatz
* Möglichkeit eine Garage dazuzukaufen
* Gemeinschafts-Grillplatz ein paar Schritte von der Wohnung entfernt
* Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern
* Das Lebensmittelgeschäft, der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn sowie die Postautohaltestelle sind in 10 Minuten zu Fuss erreichbar
* Nähe zum Landschaftspark Binntal, der Aletsch Arena und dem Langlaufparadies Goms

**Lage und Erreichbarkeit**

Das wunderschöne Goms beginnt bei den „Deischerkehren" nach dem Restaurant und Lax ist der Eingang zu diesem vielseitigen Tal. Das Bergdorf liegt auf 1'048 m ü. M., der tiefste Punkt in Lax mit 980 m ü. M. ist zugleich der tiefste Punkt im Goms. Das Gemeindegebiet breitet sich ausschliesslich auf der rechten Seite der Rhone aus. Lax erreicht man von Westen her über Brig (15 km), im Sommer von Osten über den Grimsel-, Furka- oder Nufenenpass, sowie im Winter von Osten her mit dem Autoverlad durch den Furkatunnel (15.4 km). Die Ortschaft ist zudem durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Matterhorn Gotthard Bahn) gut erschlossen. Der Bahnhof ist fussläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Das Studio befindet sich in der hinteren Reihe einer architekturhistorisch bedeutenden Baute aus dem Jahr 1972 im > in Lax und ist über einen schmalen Weg und Treppen erreichbar.

**Beschrieb der Wohnung im Goms**

Das interessante Studio mit ca. 30 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen angelegt, befindet sich in einem guten Zustand und wurde 2011 komplett renoviert. Die offene Küche mit Backofen sowie Kochherd und Essbereich ist mit dem etwas tiefer liegenden Wohnzimmer mit einer Steintreppe verbunden. Neben der Treppe ist ein kleines Reduit eingebaut. Die Böden sind im Ess- Wohn- und Nassbereich mit Steinplatten verlegt. Der gemütliche Sitzplatz vor der Wohnung lädt zu entspannenden Momenten ein. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick hinüber zum Binntal, dem Breithorn und dem Bättlihorn. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung über Radiatoren. Eine Sanierung der Heizung wurde im Jahr 2020 durchgeführt. Die geschmackvolle Einrichtung des Studios ist im Preis inbegriffen.

**Übersicht**

* Wohnfläche ca. 30 m2
* Angenehme Raumhöhe
* Nach Süd-Osten (sonnenseitig) ausgerichteter Gartensitzplatz
* Garage

**Wohnetage**

* Offene Küche
* Reduit
* Wohnzimmer mit Zugang zum Sitzplatz
* WC / Dusche / Lavabo

**Miteigentum**

* Waschküche
* Grillplatz
* Besucherparkplätze

Die **jährlichen Nebenkosten** (Wasser, Abwasser, Versicherung, Abwart, Verwaltung, Erneuerungsfonds, Heizung, etc.) belaufen sich auf +/- CHF 3'000.00

**Verkaufspreis:** CHF 134'000.00 für das Studio inklusive Mobiliar.

**Garage:** Die Garage kann für den Preis von CHF 25'000.00 hinzugekauft werden.

**Verfügbarkeit:** Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Lax**

Die Gemeinde Lax ist die Verbindungspforte zwischen der Aletschregion und dem Hochtal Goms. Mit seinen 320 Einwohnern ist Lax ein eher ruhiger Ort. Wer einen sonnigen, naturnahen Lebensmittelpunkt sucht, ist in Lax genau richtig.

Lax ist Ausgangspunkt für zahlreiche Bike- und Wandertouren und somit ein idealer Wohnort für Sportbegeisterte. Angebunden an die Aletsch Arena und in unmittelbarer Nähe des Landschaftsparks Binntal erschliessen sich viele Outdoor-Aktivitäten. Die Skidestination der Aletsch Arena ist mit der Matterhorn Gotthard Bahn direkt erreichbar und das Langlaufeldorado Goms liegt in einer Bahndistanz von 15 Minuten quasi vor der Haustüre.