410 m², 2. Stock

**Profitieren Sie von unseren attraktiven und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Mietzinsen!**

**Highlights:**
Der **Standort** in Urtenen-Schönbühl **ist optimal an der A1 gelegen** und bietet:



* Grosszügige Gewerbeflächen mit viel Tageslicht durch Fensterfronten, Oblichtern und Innenhöfen
* Besonders geeignet für Büronutzung - wir sind Gespannt auf Ihre Businessidee

Die Flächen werden ausgebaut aber ohne Einrichtungen wie Regale oder Möbel vermietet, wodurch Sie diese individuell ausbauen, unterteilen und einrichten können.



* **Profitieren Sie von** vielen Gemeinschaftsräumen wie der **Cafeteria** oder von **Sitzungszimmern**, welche Sie nutzen können. Eine grosse **Anlieferung** mit mehreren Andockstellen und **Warenaufzügen** sowie **vielen Aussen- und Einstellhallenparkplätze** und **weitere Vorteile**, runden das Angebot perfekt ab.
* Im Gebäude sind bereit viele Interessante Gewerbemieter - vielleicht bald Ihre neune Businesspartner?

**Weiter Verfügbar:**



* Diverse kleinere Lagerflächen von 40 - 200 m²

Auf unserer **Webseite** finden Sie weitere Infos und Impressionen zu den Flächen: **https://www.1a-lage.ch/**

**Mietzins**
Der Mietzins von CHF 99 pro m²/Jahr im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis einer Staffelung. Auch nach Ablauf der Rabattierung können wir Ihnen weiterhin attraktive, individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Mietzinse und **Gratismonate** anbieten; je nach Mietdauer, Ausbau & Fläche die Sie wünschen.

Die Akonto Nebenkosten betragen CHF 30.00 pro m²/Jahr und kommen zum Nettomietzins pro m²/p.a. dazu.

**Ausbau**
Auch beteiligen wir uns gerne finanziell an Ihren Ausbauwünschen.

Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

*Die aufgeführten Impressionen (Fotos und gestagte Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.