6.5 Zimmer, 178 m²

**Luxueuse villa de haut standing idéalement bien située avec double garage et piscine en option**

**6,5 pièces - Surface habitable 178 m² - Surface disponible 316 m²**

Cette luxueuse villa de rêve aura tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Située au calme, dans le nouveau lotissement de La Combe, elle jouira d'un emplacement idyllique proche des écoles, des commerces de la nature avec un ensoleillement garanti.

Construite avec des matériaux modernes de première qualité et de très bon goût avec les finitions au choix du client, elle répondra également aux nouvelles normes très strictes en matière d'isolation.

Production du chauffage par pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires photovoltaïques.

A n'en pas douter, cette villa donnera satisfaction aux personnes les plus exigeantes.

Tous les détails figurent dans le descriptif de vente.

**Situation**

La parcelle a une surface de 755 m² et est idéalement bien située dans un nouveau quartier résidentiel très calme et verdoyant à quelques pas seulement de toutes les commodités.

A 600 mètres de la gare CFF et 300 mètres de l'arrêt des bus.

A 150 mètres des écoles et 350 mètres des commerces.

A 8 minutes de Delémont et 3 minutes de Bassecourt.

A 6 km de la jonction de l'autoroute A16.

A 50 km de Bâle et 54 km de l'aéroport de Bâle-Mulhouse.

**Rez-de-chaussée**

1 hall d'entrée/vestibule de 11,10 m², 1 magnifique cuisine agencée ouverte sur la salle à manger de 28,30 m², 1 cellier de 2,85 m², 1 séjour avec grande baie vitrée de 31.00 m², 1 chambre de 10 m², 1 salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC de 5,5 m², 1 buanderie/local technique équipée d'une colonne lave et sèche-linge de 13,50 m², 1 local à vélos et de rangement de 8,85 m², 1 double garage avec porte automatique donnant accès direct à la villa de 36 m².

Extérieur : 1 très grande terrasse dallée couverte en forme de L de 39,45 m².

**1er étage**

1 hall de de dégagement de 8,75 m², 1 chambre parentale de 22.00 m² donnant accès à 1 dressing de 4,40 m² et à 1 salle d'eau avec douche italienne, double lavabo et WC de 4,85 m², 1 grande chambre de 14 m², 2 chambres de 13.00 m² chacune, 1 salle de bain avec baignoire, douche italienne, double lavabo et WC de 9,55 m².

Extérieur : Accès depuis la chambre parentale à 1 terrasse dallée de 11,70 m².

**Intérieur de la villa**

Possibilité de modifier la répartition intérieure de la villa selon les désirs des futurs acquéreurs.

**Piscine en option**

Vous avez la possibilité de faire installer 1 piscine avec bassin de 8,0 m X 3,5 m chauffée par une pompe à chaleur air-eau individuelle à un prix promotionnel, le supplément à payer serait de CHF 60'000.--

**Aménagement extérieur**

1 accès à la villa pavé ou goudronné., 2 places de parc devant la villa et 1 jolie zone verte engazonnée.

- Ce document n'a pas de valeur contractuelle -

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