6 Zimmer, 300 m²

Proponiamo in vendita una stupenda villa tradizionale con vista Lago di Lugano, a Montagnola. La villa è stata progettata dall'architetto svizzero Luigi Nessi, inspirandosi allo stile di Frank Lloyd Wright.

La proprietà di 300 mq con terreno di 1'167 mq e' ubicata a Montagnola, in una delle zone più prestigiose del Canton Ticino.  Il villaggio di Montagnola è noto per la scuola americana TASIS e per lo scrittore tedesco Herman Hesse che in questo luogo ha trascorso metà della sua vita. La villa dispone di un fantastico giardino ben curato, irrigazione automatica e piscina coperta. Il panorama che offre la casa è eccezionale.

La proprietà e' così suddivisa:
* Piano Terra: ampio atrio, guardaroba, locale sauna e fitness; servizio con doccia.
* Piano ammezzato: atrio con armadi a muro, spaziosa camera padronale con bagno in-suite, guardaroba e accesso alla terrazza coperta; 2 camere da letto (1 con accesso alla terrazza coperta).
* Secondo ammezzato: sala da pranzo con camino e uscita su veranda coperta con vista Lago di Lugano, spaziosa cucina con uscita su terrazza panoramica con un forno a legna e zona grill coperti.
* Terzo ammezzato: soggiorno panoramico ed accogliente, saletta con camino, studio.
* Piano inferiore:camera per gli ospiti, wc con doccia, grande locale hobby, cantina, locale lavanderia, locale tecnico con riscaldamento a nafta, ripostiglio, locale per attrezzi da giardino, locale tecnico per la piscina. 

Tutti i serramenti sono in legno trattato al naturale, con vetri isolanti.

Wir bieten zum Verkauf eine schöne traditionelle Villa mit Blick auf den Luganer See, in Montagnola. Die Villa wurde vom Schweizer Architekten Luigi Nessi entworfen, der sich am Stil von Frank Lloyd Wright orientierte.

Die 300 m2 grosse Immobilie mit einem Grundstück von 1'167 m2 befindet sich in Montagnola, in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Kantons Tessin. Montagnola ist für die amerikanische Schule TASIS bekannt, als auch für den deutschen Schriftsteller Herman Hesse, der die Hälfte seines Lebens in diesem Ort verbrachte. Die Villa verfügt über einen fantastischen, gepflegten Garten, automatische Bewässerung und ein Hallenbad. Das Panorama ist aussergewöhnlich.

Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:

* Erdgeschoss: Grosses Atrium, Garderobe, Sauna und Fitnessraum; Badezimmer mit Dusche.
* Hochparterre: Atrium mit Einbauschränken, geräumiges Master Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer, Garderobe und Zugang zur überdachten Terrasse; 2 Schlafzimmer (davon 1 mit Zugang zur überdachten Terrasse).
* Zweites Zwischengeschoss: Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Veranda mit Blick auf den Luganer See, geräumige Küche mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Holzofen und überdachtem Grillplatz.
* Drittes Zwischengeschoss: Gemütliches Wohnzimmer mit Panoramablick, kleines Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer.
* Untere Etage: Gästezimmer, WC mit Dusche, grosser Hobbyraum, Keller, Waschküche, Technikraum mit Ölheizung, Abstellraum, Raum für Gartengeräte, Technikraum für das Schwimmbad.

Alle Türen und Fenster sind aus natürlich behandeltem Holz mit Isolierglas.






The villa of approx. 300 m2 with a plot of 1'167 m2 is situated in one of the most prestigious areas in Ticino - in Montagnola. Montagnola is a a part of the municipality of Collina d'Oro, located 10 minutes drive to Lugano. The village of Montagnola is famous for 2 features: American School TASIS is located here and Herman Hesse (German writer) spent half of his life in that place (now there is a museum of Herman Hesse). The house was designed by the Swiss architect Luigi Nessi, expired by the style of Frank Lloyd Wright. The property features a beautiful garden and covered swimming pool with panoramic view.

The house is divided as follows:
- Ground Floor: large entrance hall, cloakroom, sauna and fitness room, bathroom with shower.
- Mezzanine: entrance hall, spacious master bedroom with en-suite bathroom, cloakroom and access to the...