333 m²

**BÜROFLÄCHEN ZWISCHENGESCHOSSE**


Auf 3 Zwischengeschossen (EG, 1. OG, 2. OG) befinden sich je 333 m2 (Total ca. 1000 m2) Büro-, Schulungs-, Labor-, oder Verkaufsflächen mit idealer Anbindung an das Treppen-haus, Nasszellen und Lifte. Die Unterteilung kann individuell vorgenommen werden.

* Die Raumhöhe beträgt ca 3 Meter
* Bodenheizung pro Etage individuell steuerbar und verrechenbar
* Grundbeleuchtung vorhanden
* Bodenbelag (eingefärbter Unterlagsboden) vorhanden
* Ganze Fläche besprinkelt
* Elektrische Storen
* Bodenbelastung 400 kg pro m2

**PREMIUM LEISTUNGEN**

Top Anbindung an Zug, Schnellzug-anschluss (7 Min. Fussweg vom Bahnhof), direkter Autobahnan-schluss

* Premium Rohbau mit Grundbeleuchtung, Heizung und Sprinkler
* Heizleistung individuell steuerbar und verrechenbar
* Kantine ca 120 m2 und zusätzlich ca 100 m2 gedeckter Rooftop Kantine
* Telefonkabinen für private oder diskrete Gespräche.
* Grosszügige Sozialräume, Duschen, Kantine, Ruheraum mit Room Calm Both Kabine zum meditieren
* Ruheraum ca 55 m2 und ca 100 m2 gedeckte Rooftop Terasse
* Bestehender Premium Rohbau spart Investitionen.
* Nachhaltigkeit durch Sonnenergie (PV Anlage) und optimale Isolierungstechniken.



**AUSSTATTUNG**

* 1 Lift mit 5 Tonnen und Masse Breite 2.4 m, Tiefe 3.6 m, Höhe 2.7 m
* 2 Lifte mit 3 Tonnen und Masse Breite 1.8 m, Tiefe 3.2 m, Höhe 2.5 m
* 1 Lift mit 1.6 Tonnen und Masse Breite 1.4 m, Tiefe 2.3 m, Höhe 2.1 m im Haupttreppenhaus
* 5 LKW Anpassrampen,
* davon 1 Hebebühne

Wir stellen uns Betriebe mit interessanten Arbeitsplätzen für die Region vor.

Die Bedürfnisse des künftigen Mieters können beim Neubau berücksichtigt werden.

Der angegebene Mietzins versteht sich ohne Anteil der gemeinsam genutzten Flächen, NK, Parkplatzgebühr und gesetzlicher MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.