403 m²

Unsere Gewerbeüberbauung Altwinkeln wurde im Jahr 2010 nach Minergie®-Standard erstellt und erfüllt höchste Ansprüche an moderne Geschäftsräume.

Die Überbauung befindet sich am westlichen Stadtrand und verfügt über eine ausgezeichnete Erschliessung. Durch die Lage an der Hauptverkehrsachse zwischen Autobahnanschluss SG-Winkeln und Appenzellerland, der Nähe zum Bahnhof Winkeln mit regelmässigem S-Bahnanschluss und der direkten Busverbindungen ins Stadtzentrum ist die Liegenschaft sehr gut erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Shoppingcenter mit Verpflegungsmöglichkeiten und auch das Naherholungsgebiet Gübsensee in kurzer Gehdistanz.

Die Bürofläche mit Einbauküche und WC-Anlagen befindet sich im 2. Obergeschoss (400 m2) ist über einen Personenlift erschlossen und verfügt dank grosser Fensterflächen sowie einer Raumhöhe von 2.65 m über helle Arbeitsplatzmöglichkeiten. Zudem bietet die hochwärmedämmende Gebäudehülle mit kontrollierter Gebäudelüftung einen hohen Arbeitskomfort.

Der Mietzins beträgt CHF 190.-/m2 zuzüglich Nebenkosten von CHF 3'500.-/Jahr.

In der Tiefgarage im Untergeschoss und auch in der Tiefgarage unseres Nachbargebäudes sind mehrere Autoabstellplätze verfügbar.

Das Büromobiliar könnte in Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.