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403 m²

Objektart

Gewerbeobjekt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Jährlicher Mietpreis pro m²

CHF 180

9015 St. Gallen

Altwinkelnstrasse 23

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Eckdaten

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Objektart

Gewerbeobjekt

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

403 m²

Baujahr

2010

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Nutzfläche

400 m²

Rollstuhlgängig

Minergie-zertifiziert

Jährlicher Mietpreis pro m²

Jährlicher Mietpreis pro m²

CHF 180

Preisentwicklung

09.06.2025

CHF 180

11.04.2025

CHF 190

24.11.2024

auf Anfrage

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Lift

Kabel-TV

Beschreibung

Moderne Büroflächen mit hervorragender Erschliessung


Unsere Gewerbeüberbauung Altwinkeln wurde im Jahr 2010 nach Minergie®-Standard erstellt und erfüllt höchste Ansprüche an moderne Geschäftsräume.

Die Überbauung befindet sich am westlichen Stadtrand und verfügt über eine ausgezeichnete Erschliessung. Durch die Lage an der Hauptverkehrsachse zwischen Autobahnanschluss SG-Winkeln und Appenzellerland, der Nähe zum Bahnhof Winkeln mit regelmässigem S-Bahnanschluss und der direkten Busverbindungen ins Stadtzentrum ist die Liegenschaft sehr gut erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Shoppingcenter mit Verpflegungsmöglichkeiten und auch das Naherholungsgebiet Gübsensee in kurzer Gehdistanz.

Die Bürofläche mit Einbauküche und WC-Anlagen befindet sich im 2. Obergeschoss (400 m2) ist über einen Personenlift erschlossen und verfügt dank grosser Fensterflächen sowie einer Raumhöhe von 2.65 m über helle Arbeitsplatzmöglichkeiten. Zudem bietet die hochwärmedämmende Gebäudehülle mit kontrollierter Gebäudelüftung einen hohen Arbeitskomfort.

Der Mietzins beträgt CHF 190.-/m2 zuzüglich Nebenkosten von CHF 3'500.-/Jahr.

In der Tiefgarage im Untergeschoss und auch in der Tiefgarage unseres Nachbargebäudes sind mehrere Autoabstellplätze verfügbar.

Das Büromobiliar könnte in Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Merkmale

Kinderfreundlich

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