4.5 Zimmer

Malerische Umgebung

Träumen Sie nicht länger von Ihrem Stall-Umbau in den Bergen. Dieser sehr schön gelegene Stall kann ganz nach Ihren Wünschen umgebaut werden. Es liegt bereits eine gültige Baubewilligung vor, so dass Sie bereits im Herbst 2025 Ihren Wohntraum beziehen könnten.

**Vorteile des Stall-Umbaus**

* Ruhig und aussichtsreich abseits der Strasse
* sehr malerische Umgebung im Bergdorf Geschinen
* gültige Baubewilligung liegt vor
* frei nutzbare Zweitwohnung
* Erdsonden-Bohrungen bereits ausgeführt
* Bauherrschaft mit viel Erfahrung im Neu- und Umbau in der Region
* Parkplatz in unmittelbarer Umgebung

Stall Umbau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen

Der Umbau des Stalls erfolgt nach Ihren Vorstellungen. Es besteht eine gültige Baubewilligung, welche die Fassaden definiert. Den Innenausbau, respektive die Einteilung kann entsprechend Ihrer Wünsche adaptiert werden. Für die Heizung ist eine Erdsonden-Wärmepumpe vorgesehen, die Bohrungen sind bereits erfolgt.

Für den Kauf und Umbau dieses Objektes inklusive Planung, Bewilligungen, Umsetzung, Bauleitung und Parkplatz rechnen Sie bitte mit Gesamtkosten schlüsselfertig von rund CHF 1 Mio. Die Bauherrschaft wird Ihnen nach Definition des Ausbaustandards die Kosten berechnen und in einem Baubeschrieb definieren.

**Inventarblatt**

Hier ein Auszug aus dem Inventarblatt zu diesem Stall, welches den aktuelle Zustand beschriebt:

Blockbau über gestuftem Sockel aus verputztem Bruchsteinmauerwerk. In der Südostseite befindet sich ein mittelständiger Stalleingang und darüber traufseitig je eine Scheunentür (jene an Südecke mit Holztreppenaufgang, jene an Ostecke mit Brettern verkleidet). Ein querrechteckiges Stallfenster findet sich überdies in der rechten Hälfte des Stallgeschosses. Die Nordwestseite weist in der Unterzone ein mittelständiges Heutor (später redimensioniert) und darüber ein gekoppeltes Doppelheutor auf. Spillen an der Nordost-, Südost- und Südwestwand. Dach mit Blecheindeckung. Gut erhaltene Stall-Scheune inmitten von Nutzbauten in gut einsehbarer Lage.

Objekt des baulichen Erbes, dessen Wert durch seine Integration im gebauten Bestand (Strasse, Burg, Dorf, Weiler, Mauern usw.) oder in der Landschaft (in Übereinstimmung mit Terrainbewegungen, Hecken, Flüssen, Seen usw.) oder durch seinen Eigenwert (Architektur, Typologie, Konstruktionstechnik) definiert wird. Das Objekt ist von lokaler Bedeutung; in Volumen und Substanz zu erhalten.