6.5 Zimmer, 220 m²

**Prächtige 6½-Zimmer Villa mit idyllischem Garten - 6984 Pura**

In Pura, nur 5 Gehminuten von Caslano entfernt, liegt diese schöne und sehr geräumige, nach Süd/Südost ausgerichtete Villa mit 6½ Zimmern und einer Nettowohnfläche von 220 m². Die Immobilie liegt im Grünen und bietet erholsame Berg- sowie partielle Seesicht und eignet sich **auch als Zweitwohnsitz**.

Diese Liegenschaft, die zwischen 2012 und 2017 komplett renoviert wurde, gliedert sich auf zwei Etagen plus einem Kellergeschoss, wie folgt:

**Wohnbereich / Erdgeschoss:**

* Einladendes Entrée (12.76 m²)
* Helles und romantisches Wohn-/Esszimmer (51.87 m²)
* Prächtige und teilweise offene Küche (16.30 m²) mit großen Arbeitsflächen aus Quarz und ausgestattet mit Haushaltsgeräten von Miele und V-Zug
* Großes Zimmer mit Ausgang zum Garten (20.23 m²)
* Badezimmer mit Dusche

Vom Wohn-/Esszimmer, wie auch von der Küche, gelangt man auf die große, teilweise gedeckte Terrasse, die sich auf den bezaubernden und idyllischen Garten mit Zierpflanzen und großer Rasenfläche hin öffnet.

**Schlafbereich / Ersten Stock:**

* 4 helle und charakteristische Schlafzimmer von 17.85 m², 16.66 m², 14.38 m² und 12.78 m², zwei mit Zugang zum Balkon
* Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Fenstern (10.53 m²)
* Neues, separates WC

**Kellerbereich / Untergeschoss:**

* Großes Zimmer (22.12 m²) mit Fenster und Zugang zum Garten (mögliche Nutzung als Fitnessraum/Sauna)
* Hobbyraum (ca. 37 m²)
* Große Waschküche mit Dusche
* Abstellraum, Luftschutzkeller und Heizungsraum.

Das Haus verfügt über ein Alarmsystem. Die Villa besitzt Bodenheizung.

Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.

Für die Autos stehen 2 überdachte sowie 4 weitere offene Aussenparkplätze zur Verfügung.

------------------------------------------------------------------------------------------------

**Incantevole villa di 6½ locali con giardino idilliaco - 6984 Pura**

A Pura bassa, a soli 5 minuti a piedi da Caslano, vendiamo bella e spaziosa villa orientata a sud-est in stile Feng Shui, di 6½ locali, con una superficie abitabile netta di ca. 220 m². L''abitazione è circondata dal verde e gode di una riposante vista sulle montagne e parziale vista lago. Può venir comperata **anche come abitazione secondaria**.

Questo immobile, completamente ristrutturato fra il 2012 e il 2017, si articola su due piani, più cantina, come segue:

**Piano giorno / Pianterreno:**

* Accogliente atrio (12.76 m²)
* Luminoso e romantico soggiorno con sala da pranzo (51.87 m²)
* Cucina di pregio, semi aperta (16.30 m²), con grande ripiano di agglomerato di quarzo e apparecchi Miele e V-ZUG
* Grande camera con uscita sul giardino (20.23 m²)
* Bagno con doccia e finestra

Sia dalla sala che dalla cucina si accede alla grande terrazza, in parte coperta, che si apre sull''incantevole e idilliaco giardino pianeggiante con piante ornamentali e un grande prato.

**Piano notte / Primo piano:**

* 4 camere da letto luminose, di rispettivamente 17.85 m², 16.66 m², 14.38 m² e 12.78 m², di cui due con accesso al balcone
* Grande bagno con vasca, doccia e due finestre (10.53 m²)
* Nuovo servizio con finestra

**Cantina / Piano interrato:**

* Camera seminterrata (22.12 m²) con finestra e accesso all''esterno (possibilità di inserire una sauna o adibire a locale fitness)
* Ampio locale hobby (ca. 37 m²)
* Grande lavanderia con doccia
* Cantina, rifugio e locali tecnici

La casa è dotata di un sistema d''allarme. La villa è scaldata tramite serpentine. Il giardino è munito di sistema d''irrigazione automatica.

Per le automobili ci sono 2 parcheggi esterni coperti e altri 4 scoperti.