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2655 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 6'950'000
6314 Unterägeri
Gewerbestrasse 19
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Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
3'421 m²
Nutzfläche
2'655 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 6'950'000
Ausstattung
Einstellplatz
Lift
Beschreibung
Attraktive Gewerbeliegenschaft im Kanton Zug
Der Büro-/Gewerbezweckbau mit Sattel- und Flachdach wurde 1989-1990 durch die Alfred Müller AG, Baar als Gewerbe und Dienstleistungsgebäude erstellt. Das effiziente Grundrisskonzept wurde in Stockwerkeigentum (4) aufgeteilt.
**Figures & Facts**
• Baujahr: 1990, Aufstockung Attika (Süd) 2013
• Grundstücksgrösse: 3'421 m2
• Gebäudevolumen: 14'271 m3
• Nutzung: Büro-Produktions- und Lagerflächen
• Konstruktion: Massivbauweise, Stahlbeton-Skelettbau, Decken im Bürobereich mittels herunterhängenden, schalldämmenden Metall-Paneelen verkleidet. Zementboden in Lager und Untergeschoss, Bürobereich; Textil/Parkett. Allgemeine und Sanitär-Räume: Keramikplatten
• Wärmerzeugung: Ölheizung, 2022 (neu) / Wärmeverteilung: Radiatoren, Attika: Bodenheizung
• Nasszellen: 2 pro Etage, Frauen- und Männerzonen, ausgen. EG, (teilw. DU)
• Brandmeldeanlage: Vorhanden
• Lageranlage im Erdgeschoss: 2 fahrbare Compactus-Anlagen (Paletten)
• Ausnützungsreserve: Estrichgeschoss Nord ca. 400 m2
• Brutto-Mieteinnahmen (Stand 01.03.2024): CHF 430'000.00
• Brutto-Rendite: 6.18%
**Baurecht**
• Baurechtsgeberin: Koorporation Unterägeri
• Belastetes Grundstück: GS 1490, Gewerbestrasse 19, 6314 Unterägeri
• Dauer des Baurechts: bis ins Jahr 2100
**Figures & Facts**
• Baujahr: 1990, Aufstockung Attika (Süd) 2013
• Grundstücksgrösse: 3'421 m2
• Gebäudevolumen: 14'271 m3
• Nutzung: Büro-Produktions- und Lagerflächen
• Konstruktion: Massivbauweise, Stahlbeton-Skelettbau, Decken im Bürobereich mittels herunterhängenden, schalldämmenden Metall-Paneelen verkleidet. Zementboden in Lager und Untergeschoss, Bürobereich; Textil/Parkett. Allgemeine und Sanitär-Räume: Keramikplatten
• Wärmerzeugung: Ölheizung, 2022 (neu) / Wärmeverteilung: Radiatoren, Attika: Bodenheizung
• Nasszellen: 2 pro Etage, Frauen- und Männerzonen, ausgen. EG, (teilw. DU)
• Brandmeldeanlage: Vorhanden
• Lageranlage im Erdgeschoss: 2 fahrbare Compactus-Anlagen (Paletten)
• Ausnützungsreserve: Estrichgeschoss Nord ca. 400 m2
• Brutto-Mieteinnahmen (Stand 01.03.2024): CHF 430'000.00
• Brutto-Rendite: 6.18%
**Baurecht**
• Baurechtsgeberin: Koorporation Unterägeri
• Belastetes Grundstück: GS 1490, Gewerbestrasse 19, 6314 Unterägeri
• Dauer des Baurechts: bis ins Jahr 2100
Merkmale
Kubatur
14'271 m³
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