4.5 Zimmer, 117 m²

Auf 1130 m Höhe, in der Gemeinde Saxon (7500 Einwohner), bieten wir Ihnen zum Verkauf dieses wunderschöne Chalet (A) an, das auf einem 618 m2 großen Grundstück errichtet wird.

Dieses Bauvorhaben ist Teil einer Immobilienentwicklung, die 2 Chalets umfasst (Chalets Les Prés des Champs A und B), die eine sehr schöne Aussicht bieten.

Mit einer Gesamtnutzfläche von 157 m2 und einer Wohnfläche von 116 m2, die sich über 2 Hauptetagen (plus Dachboden) erstreckt, können Sie ein privilegiertes Umfeld in einem schönen Weiler direkt neben dem Wald genießen, während Sie nur 15 Minuten von Saxon, 20 Minuten von der Autobahn und Martigny, 30 Minuten von Ovronnaz oder der Tzoumaz für Skifans entfernt sind, über eine das ganze Jahr hindurch befahrbare Straße. Ein Bus verbindet die Schulen in Saxon und Fully.

Dieses Chalet bietet Platz für eine ganze Familie mit seinen 3 Schlafzimmern und einem großen Wohnbereich.

Die Organisation des Chalets ermöglicht es, die Tages- und Nachträume zu trennen, mit einer Etage für jeden.

Der Tagbereich bietet einen luftigen Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Die Ausrichtung auf die Terrasse, die sich zum Garten erstreckt, ermöglicht eine unverbaute Aussicht. Diese Etage verfügt auch über eine Waschküche, ein Gästetoilette und einen Zugang zum Keller.

Um 3 Schlafzimmer herum angeordnet, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind, verfügt die obere Etage auch über ein Badezimmer mit Toilette. Zwei dieser Schlafzimmer sind zum Garten ausgerichtet; eines davon hat zusätzlich einen Zugang zu seinem eigenen Balkon.

Die Ausführung erfolgt nach den Wünschen des Käufers. Sie können einen Teil der Innenausstattung des Chalets selbst wählen.

Naturliebhaber, Fans von ruhigen Spaziergängen, dieses Chalet wird Ihr Paradies sein!

In Details besteht das Chalet aus:

**Oberer Erdgeschoss**

- Ein Eingang

- Ein Flur/Vorzimmer mit integriertem Stauraum, das folgendes erschließt:

- 3 Schlafzimmer:

* Eines von 12 m2 mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon (Aussicht auf den Garten)
* Eines von 11,40 m2 mit Einbauschrank und Aussicht auf den Garten
* Eines von 7,40 m2 mit Einbauschrank

- Ein Badezimmer (Waschbecken, Dusche und Toilette)

- Eine Treppe, die zum unteren Stockwerk führt

- Ein Zugang zum Dachboden über eine ausfahrbare Treppe vom Eingangsbereich.

**Außen:**

- Ein Balkon von 4,40 m2

- Ein geschlossener Garage von 20 m2

- 2 Außenparkplätze

**Unteres Erdgeschoss**

- Ein Wohnbereich von 28 m2, der auf die Terrasse und den Garten führt und folgendes umfasst:

* Ein Wohnzimmer mit Kamin
* Ein Esszimmer
* Eine offene Küche
* Ein Vorzimmer

- Ein Gästetoilette mit Waschbecken

- Ein Abstellraum/Waschküche mit vorgesehenem Platz für die Waschmaschine

- Eine Treppe, die zum oberen Stockwerk führt

- Ein Keller mit mehr als 18 m2 (noch veränderbar in ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, wenn gewünscht) mit Zugangstür zum Chalet

**Außen:** eine Terrasse von 13,80 m2

**Dachgeschoss, unter Schräge:** ein Dachboden

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