2 Zimmer, 51 m², 2. Stock

**_Descrizione (IT)_**

**Comune**

Il comune di Minusio si trova a pochi chilometri da Locarno e Ascona e si estende dalla riva del lago fino alla collina. Minusio è una località ideale sia per domiciliati che per vacanzieri. La posizione è ottimale: tranquilla, soleggiata e centrale con vista lago. Minusio dispone di una comoda strada sia pedonale che ciclabile che costeggia il lago fino a Locarno.

**Posizione**

Il Condominio Moira si trova in via R. Simen 101 a Minusio a poca distanza dal lago. Essendo in quel tratto la via R. Simen una strada di quartiere il traffico è molto limitato e quindi la zona è tranquilla.

Il quartiere è molto ben servito dai mezzi pubblici. Inoltre, a piedi o in bicicletta si raggiunge la città in tutta sicurezza e comodità seguendo la riva del lago (il cui accesso è a poca distanza dalla casa).

**Costruzione**

Il Condominio Moira è uno stabile di 4 piani dotato di ascensori, piscina coperta, sauna e giardino con pergola. La casa è stata edificata nel 1975 e si presenta in ottimo stato essendo stati eseguiti regolarmente lavori di rinnovo e di ammodernamento.

**Appartamento**

L'appartamento è situato al secondo piano ed ha una superficie lorda di ca. 51 mq oltre a ca. 14 mq di balcone. Magnifica vista sul lago e le montagne.

Le spese condominiali ammontano a circa Fr. 340.00 mensili a cui si aggiungono circa Fr. 135.00 quale contributo al fondo di rinnovamento.

All'appartamento appartiene una cantina e un posteggio esterno.

L'appartamento può essere utilizzato quale residenza secondaria.

**_Beschreibung (BE)_**

**Gemeinde**

Die Gemeinde von Minusio befindet sich wenige Kilometer von Locarno und Ascona entfernt und reicht vom Seeufer bis in den Hang. Minusio ist ein idealer Ort sowohl für Einwohner als auch für Feriengäste. Die Lage ist optimal: ruhig, sonnig und zentral mit Blick auf den See. Minusio verfügt über einen bequemen Fuss- und Veloweg entlang des Sees nach Locarno.

**Position**

Das Condominio Moira liegt in der Via R. Simen 101 in Minusio in kurzer Entfernung vom See. Da dieser Teil der Via R. Simen keine Durchgangsstrasse ist, ist der Verkehr sehr begrenzt und die Lage ist folglich ruhig.

Die Zone verfügt über gute öffentliche Verkehrsmittel. Ausserdem kann man zu Fuss oder mit dem Fahrrad die Stadt bequem entlang dem Seeufer erreichen (der Zugang befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt).

**Liegenschaft**

Das Condominio Moira verfügt über 4 Geschosse, es hat einen Aufzug, ein Hallenbad, eine Sauna sowie einen Garten mit Pergola. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich in einem optimalen Zustand, da regelmässig Renovierungen und Erneuerungen vorgenommen wurden.

**Wohnung**

Die Wohnung liegt am 2. Stockwerk und hat eine Bruttofläche von ca. 51 Qm. plus ca. 14 Qm. Balkon. Wunderbare Seesicht.

Die Eigentümerspesen belaufen sich auf ca. Fr. 340.00 monatlich, denen ca. Fr. 135.00 als Beitrag zum Erneuerungsfonds hinzukommen.

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Parkplatz im Freien.

Die Wohnung darf als Zweitwohnsitz genutzt werden (Gemeindebewilligung).