821 m²

**Ausbau abgeschlossen – ziehen Sie direkt in die ausgebauten Büroflächen ein.**

Die Liegenschaft erwartet Sie an einer prominenten und äusserst attraktiven Lage im Herzen des Kreis 1, unmittelbar beim Paradeplatz. Die Talstrasse ist im Wandel, auch gegenüber entstehen neue Retailflächen beim Hauptsitz der UBS, diverse Gebäude werden aufgefrischt und es entsteht Platz für neue Brands und Konzepte. 

Tauchen Sie ein, in die exklusive Nachbarschaft und profitieren Sie von herausragenden Verkehrsanbindungen sowie einer erstklassigen Infrastruktur.

Im EG erwartet Sie eine visible Ausstellungs- oder Verkaufsfläche. In den Obergeschossen qualitativ hochwertige und vollausgebaute Büroflächen mit je 300 m², welche mit zwei Aufzügen erschlossen sind.
 
**Obergeschosse: zeitlose Architektur!**

* Helle Räume mit grosszügigen Fensterfronten
* 1 Sitzungszimmer, 1 Einzelbüro vollausgebaut
* Hochwertiger Büroteppich
* Moderne Teeküche auf jeder Etage
* Lüftung und Kühlung
* Schallschutzdecken
* Elektroverteilung in der Brüstung mit Steckdosen
* Toiletten Damen / Herren in der Mietfläche
* Raumhöhe ca. 2.43 m
* IV WC zur Mietbenützung
* Parkplatz (aussen) und Lager können dazu gemietet werden. 

**Raumprogramm:**
EG     ca. 235 m² inkl. WC im 1. UG 6 m² 
1. OG  ca. 293 m² Office
2. OG  ca. 293 m² Office


Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.