92 m², 1. Stock

**Büroraum im Industriegebiet Kriesbach in Dübendorf**

Wir vermieten **per sofort oder nach Vereinbarung**eine Bürofläche im Businesscenter Kriesbach.

Das Geschäftshaus liegt mitten in der Industrie Kriesbach und umfasst insgesamt 3'100 m2. Die Liegenschaft erstreckt sich über 5 Etagen und beinhaltet Büroflächen, Lagerräume, Multifunktionelle Räume, Toilettenanlagen sowie eine Cafeteria mit grosser Terrasse. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich der Rampen-Trakt. Ebenfalls verfügt das 5-stöckige Gebäude über zahlreiche Aussenparkplätze (zusätzlich für je CHF 80.00 exkl. MwSt).

Die Liegenschaft **liegt direkt an den S-Bahnlinien** S9 (Uster-Schaffhausen) und S14 (Hinwil-Affoltern a.A.). Beide Bahnlinien erreichen den Zürcher Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten. Für die Büronutzung sind überregionale Anbindungen, insbesondere auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ausschlaggebend. Der SBB Bahnhof Dübendorf liegt ca. 12 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe. **Die Autobahneinfahrt in diverse Richtungen** wie Zürich oder Winterthur erreicht man innerhalb von nur 4 Autominuten. Diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Folgende Bürofläche steht aktuell zur Verfügung:

* **1. OG Raum Nr. 105 - 78.8 m2**
* **1. OG Raum Nr. 106 - 13.4 m2*

Den Grundrissplänen im Anhang entnehmen Sie weitere Informationen.

_Das Bild dient als Sinnbild eines gleichgelagerten Raumes in der Liegenschaft._

_Der ausgewiesene Bruttomietzins versteht sich exkl. MwSt._

Für zusätzliche Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns jederzeit auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unsere Mission: Wir bewirtschaften Immobilien so, als ob es unsere Eigenen wären. **MERBAU AG**, ihr erstklassiger Immobiliendienstleister.