4 Zimmer, 137 m², 2. Stock

Spazi commerciali moderni e molto luminosi in un bel palazzo di uffici e studi medici, dotato di ampie vetrate esposte a sud.

La multi-funzionalità dei locali dotati di pavimentazione tecnica e climatizzazione fanno di questi spazi un lotto di prestigio. Opere d'arte decorano le aree comuni.

Il palazzo è ubicato in una posizione di passaggio a 200 m dalla fermata dell'autobus TPL in Via Besso, 300 m dalla stazione di Lugano e dalla funicolare stazione-centro città e 150 m dalla Clinica Luganese Moncucco.

L'ingresso autostradale Lugano sud e nord sono a ca. 1km di distanza.

Posteggio pubblico in autosilo a 50 m.

Possibilità di posteggio nell'autorimessa all'interno del palazzo: 180.-chf mensili.

Accesso facilitato a persone disabili. Una zona facile da raggiungere per clienti e personale.

Ingresso pedonale ed ingresso carraio.

**Spazi disponibili:**

Spazio commerciale situato al **secondo piano**composto da openspace con tre uffici e locale archivio, servizio adibito attualmente a studio di fisioterapia.

Luminoso, ampie vetrate con vista aperta. Climatizzato.

**Int 301**– **Superficie 137 mq. Libero dal 1.1.2024**

Planimetria: Vedi documento allegato sotto le foto

Fr. 2'850.-chf + spese