Villa

Wir verkaufen eine prächtige Design-Villa mit Pool

Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie sich entspannen und genießen können, umgeben von reichen Designs und Komfort?

Wir verkaufen eine wunderschöne Einzelvilla, umgeben von Grün und Räumen, in denen Entspannung und Schönheit der Landschaft herrschen.

Das 300 m² große Haus verfügt über zwei unabhängige Eingänge, die in zwei Wohnungen umgewandelt werden können.

Außen verfügt es über alles, was dazu beitragen kann, unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden zu verbringen: einen beheizten Pool mit Abdeckung und Fernbedienung sowie einen praktischen Grillplatz mit Spüle, Grill und Außenkühlschrank

Parkplätze: 6 (2 außen, 2 innen, 2 unter Dach)

Äußerer Schuppen für Gartengeräte.

Die Innenräume, die für die Schaffung von raffinierten und modernen Umgebungen studiert wurden, sind auf drei Ebenen verteilt und wie folgt organisiert:

SEMINTERRATO (kann in ein Einzimmerapartment umgewandelt werden)

. Untertreppe

. Technikraum

. Modernes WC mit Dusche

. Großes Studio/Fitnessraum

ERDGESCHOSS

. Großer, heller Wohnraum, umgeben von großen Fenstern, die auf den Pool und das landwirtschaftliche Gelände blicken, moderner elektrischer Kamin

. WC für Gäste

. Esszimmer

. Moderne Varenna-Küche mit jedem Komfort (Doppelwaschbecken, Induktionskochfeld, Tepan-Yaki-Platte, Weinkeller, Bar)

. Praktische Speisekammer

. Wäscheraum mit Einbauschränken

. Schlafzimmer

. WC mit Badewanne

ERSTER STOCK

. Geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf die große überdachte Terrasse

. Garderobe

. WC mit Badewanne

. Terrasse mit Pergolen von 60 m² mit Blick auf die umliegende Wiese (landwirtschaftliches Gelände) + Außentreppe zum Pool und Grillplatz

**Vorhandene Anlagen:**

. Photovoltaik

. Elektrische Säulen für Auto-Ladestationen (in der Installationsphase)

. Wärmepumpe

. Schlangen (Heizung und Kühlung)

. Regulierung von Warm und Kalt mit digitalen Thermostaten (5) oder App

. Mechanische Belüftung

. Klimaanlage + Ventilator (Hauptschlafzimmer)

. TVCC (12 Kameras mit digitaler Aufzeichnung)

. Peripherer Alarm + Volumenalarm mit Fernübertragung

. Videotelefon (3 innere Stationen)

. Kabelgebundene + drahtlose Netzwerkverbindung

. TV-Anschlüsse auf jedem Stockwerk

**Fenster und Türen**

. Doppelverglasung (kleine elektrische Fenster)

. Elektrische Rolläden (PT)

. Panzertüren (2)

. Innentüren mit flacher Oberfläche

**Fertigstellung**

. Teak-Holzfußboden

. Teak-Verkleidung (Wohnzimmer, WC-Hauptzimmer)

. Gres-Platten (Wäscheraum, Badezimmer, Seminterrato)

. Tapeten (Flur PT, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauptzimmer, WC-Gäste, Küche)

. Äußere Bodenbeläge aus Resin (Betonplatten für Fußgänger)

Bauweise: vorgefertigtes Holz und Stahlbeton (Seminterrato)

Gesamtfläche: ca. 795 m²

Baujahr: 2016

Verkaufspreis: 1'900'000 CHF

**Auf der Website von Immobiliare San Gottardo befindet sich ein Video, das die Außen- und Innenbereiche der Villa zeigt.**