6 Zimmer, 363 m², EG

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 1'300'000

4632 Trimbach

Freie Strasse 43

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Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Geschoss

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

nicht verfügbar

Renovierungsjahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Grundstückfläche

363 m²

Kaufpreis

CHF 1'300'000

Ausstattung

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Kabel-TV

Beschreibung

Gelegenheit für Kleininvestoren

Zum Verkauf steht per sofort oder nach Vereinbarung eine voll vermietete Wohnliegenschaft mit einer grossen Einstellhalle, moderaten Mietzinsen (Optimierungspotential) und einer heutigen Bruttorendite von 5.26 %!

Besonders die Einstellhalle mit knapp 250 m2 Fläche bietet eine interessante Option für Handwerkbetriebe oder für Lagermöglichkeiten.

Die drei hellen 2 1/2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss wurden 2022 neu eingebaut und im Obergeschoss schlummert ein zusätzliches Potential. Kurzfristig können weitere vier Einzelzimmer zusätzlich eingebaut werden (Ausbauprojekt vorhanden), später kann aber die Liegenschaft wohl noch aufgestockt werden (kommunales Baureglement in Revision).

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CHF 100’000

CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

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