5.5 Zimmer, 350 m²

A Carabbia, incantevole zona residenziale a soli 6 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa moderna e luminosa villa HUF HAUS, che combina eleganza, comfort e sostenibilità.

Immersa nello splendido paesaggio collinare, questa abitazione offre una vista incantevole sul paesaggio circostante, permettendo di apprezzare appieno la bellezza naturale e la serenità del luogo.

La villa è progettata per esaltare la luce naturale, che fluisce liberamente all'interno attraverso ampie vetrate, creando un ambiente luminoso e accogliente. L'orientamento e la generosa esposizione solare garantiscono una vista panoramica straordinaria che spazia dall'ambiente circostante fino alla catena alpina verso nord.

Disposta su tre livelli, la villa offre:

Piano seminterrato: cantina, lavanderia, locale tecnico, cantina vini, appartamento indipendente di 2 locali con terrazza, giardino, salotto e bagno.

Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina aperta con zona pranzo, accesso diretto a un balcone he circonda l'intero piano, WC.

Primo piano: atrio, spaziosa camera padronale con guardaroba, camera per bambini, grande bagno con vasca e doccia, balcone.

Dotata di un sistema di riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento, la villa assicura un comfort termico elevato e un'efficienza energetica ottimale. I pannelli solari sul tetto contribuiscono all'autosufficienza energetica, rendendo la casa ecologica e sostenibile.

Questa villa combina design moderno, materiali di alto livello e tecnologie avanzate per il risparmio energetico, offrendo uno stile di vita ideale per chi ama la natura e la tranquillità senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza alla città.

Our real estate agency of Lugano is offering for sale this modern, spacious and bright villa on the hills of Lugano city, where you can enjoy the advantages to live immersed in nature with the proximity of Lugano city center (just 6 km).

Location description:
Carabbia is a very quiet and cosy quarter of Lugano city, situated between Lugano itself and Mountain San Salvatore. Originally this small valley was called "the orchard of Lugano" due to its constant exposure to sunlight. In the past, the town of Lugano supplied itself with fruit which it bought from the growers of Carabbia. Its inhabitants now prefer to consider their small village as a sort of "refuge" to escape from the stress of the town and everyday life.

Villa description:
The unique architecture of the villa combines harmoniously with nature, functionality and aesthetics. The house is distinguished by a large glass facade giving maximum exposure to the sun and provide a unique view over the surrounding environment. The house is spread over 3 levels with open-space architecture, so you can adapt the interior layout according to your requirements: a large villa, two separate apartments or an apartment with an office.

The villa consists of:
- Basement: cellar, laundry, heating room, wine cellar, bedroom, living room (could be used as bedroom), kitchen, 2 bathrooms.
- Ground floor: entrance, large living room with fireplace, open kitchen with dining area, WC.
- Upper floor: atrium, master bedroom, wardrobe, children's bedroom, large bathroom with bath tube, shower and sauna.