4.5 Zimmer, 142 m²

Découvrez ce splendide appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée situé à Villarbeney, un charmant village niché au coeur de la Gruyère.

Ce hameau paisible, entouré de verdure et de montagnes, séduit par son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec les commodités, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Ce logement, situé dans une résidence moderne construite en 2022, est facilement accessible par ascenseur ou escalier. Dès l'entrée, un hall avec armoire murale intégrée vous accueille, offrant un espace de rangement pratique et organisé.

La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'un économat et d'un espace annexe avec lavabo ainsi que colonne de lavage. Elle s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur les montagnes environnantes, le Lac de la Gruyère et le majestueux Moléson.

L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend :

- Une première chambre de 12 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
- Une deuxième chambre de 14 m², offrant un espace confortable pour un usage polyvalent.
- Une suite parentale de 22 m², dotée d'une salle de bains privative avec baignoire, lavabo et WC, pour un confort optimal et une intimité totale.
- Une salle d'eau comprenant un WC, un lavabo ainsi qu'une douche.

À l'extérieur, une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif offrent un cadre idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en admirant les paysages alentours, dont une vue imprenable sur le Lac de la Gruyère et le Moléson.

Ce bien inclut également une cave de 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que deux places de parc extérieures, dont une couverte (places B2.1 - CHF 25'000.- la place couverte et CHF 15'000.- la place extérieure).

Le bâtiment, chauffé par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal et respecte les critères énergétiques modernes.

Situé à proximité de la ville de Bulle, Villarbeney bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en offrant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. La Gruyère est réputée pour ses nombreuses activités en plein air, aussi bien en été qu'en hiver. Vous pourrez profiter de magnifiques randonnées, de pistes de ski et de balades autour du lac, véritable havre de paix. La région est aussi riche en traditions, avec ses célèbres fromageries, ses fêtes locales, ainsi que le charme du Château de Gruyères.

Cet appartement, combinant modernité, confort et cadre naturel, est l'opportunité idéale pour un quotidien harmonieux dans un environnement privilégié.

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