322 m²

Découvrez cette bâtisse de caractère au coeur de Saint-George, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement. Construite au XIXème siècle et rénovée avec soin, cette maison de village a évolué pour devenir un immeuble résidentiel composé de trois appartements, offrant un rendement attractif de 4,3 % par an. Située au centre du village, cette propriété séduira par son charme et sa localisation pratique.
Les trois appartements indépendants disposent chacun d'une entrée distincte, ajoutant à l'intimité et au confort des locataires :



* **Appartement 2 pièces - env. 50m²** : Ce logement comprend une chambre, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de douche/WC. Il bénéficie d'une petite terrasse orientée à l'ouest, et d'une place de parc couverte.
* **Appartement 3 pièces - env. 85m²** : Situé sous les combles, cet appartement lumineux dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que d'une salle de douche et de WC séparés. Ce logement comprend une agréable terrasse et une place de parc.
* **Appartement 7,5 pièces en duplex - env. 200m²** : Ce grand duplex propose un espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, trois chambres, trois salles de bain, et une buanderie. La terrasse de 15m² orientée nord-est ainsi que deux places de parc extérieures apportent confort et praticité.



Entdecken Sie dieses charaktervolle Gebäude im Herzen von Saint-George, das sich ideal für Investoren auf der Suche nach einer Renditeimmobilie eignet. Jahrhundert erbaut und sorgfältig renoviert, hat sich dieses Dorfhaus zu einem Wohngebäude mit drei Wohnungen entwickelt, das eine attraktive Rendite von 4,3 % pro Jahr bietet. Im Zentrum des Dorfes gelegen, wird diese Immobilie durch ihren Charme und ihre praktische Lage bestechen.
Die drei unabhängigen Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang, was zur Privatsphäre und zum Komfort der Mieter beiträgt:



* **2-Zimmer-Wohnung - ca. 50m²**: Diese Unterkunft besteht aus einem Schlafzimmer, einer zum Wohn- und Esszimmer hin offenen Küche sowie einem Duschbad/WC. Sie profitiert von einer kleinen, nach Westen ausgerichteten Terrasse und einem überdachten Parkplatz.
* **3-Zimmer-Wohnung - ca. 85m²**: Im Dachgeschoss gelegen, verfügt diese helle Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche sowie ein Duschbad und ein separates WC. Zu dieser Wohnung gehören eine angenehme Terrasse und ein Parkplatz.
* **7,5-Zimmer-Duplex-Wohnung - ca. 200m²**: Diese große Maisonettewohnung bietet einen Wohnbereich mit Kamin, eine Einbauküche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Waschküche. Die 15m² große Terrasse mit Nordostausrichtung sowie zwei Außenparkplätze sorgen für Komfort und Zweckmäßigkeit.



Discover this character building in the heart of Saint-George, ideal for investors looking for an investment property. Built in the 19th century and meticulously renovated, this village house has evolved into a residential building with three apartments, offering an attractive yield of 4.3% per annum. Situated in the center of the village, this property will seduce with its charm and convenient location.
The three independent apartments each have a separate entrance, adding to the privacy and comfort of tenants:



* **2-room apartment - approx. 50m²**: This apartment comprises a bedroom, a kitchen open onto the living and dining room, and a shower room/WC. It benefits from a small west-facing terrace, and a covered parking space.
* **3-room apartment - approx. 85m²** : Located in the attic, this bright apartment features two bedrooms, a kitchen opening onto the living and dining areas, as well as a...