10 Zimmer, 515 m²

Situata in una splendida zona collinare con eccellente esposizione solare, questa affascinante e originale casa plurifamiliare è ora in vendita. La proprietà si estende su tre livelli e comprende quattro appartamenti e un nuovissimo ufficio con servizi igienici. Unopportunità di investimento sicura, grazie ai cinque contratti di locazione attualmente in vigore.

Composizione della proprietà:

• Appartamento 1 (Livello Superiore, circa 140 mq senza terrazze): Atrio, due ampie camere matrimoniali, soggiorno con camino, cucina, bagno con WC, doccia e una grande terrazza coperta che si estende lungo tutta la facciata sud (profondità 2 m).
• Appartamento 2 (Livello Inferiore, circa 129 mq senza terrazze): Due camere matrimoniali, soggiorno con camino, cucina, bagno con WC, lavanderia e WC separato.
• Appartamento 3 (Piano Mansardato, circa 100 mq): Recentemente ristrutturato e dotato di grandi lucernari con vista panoramica fino al Monte Generoso. Dispone di una camera matrimoniale, doccia/WC, cucina e un ampio soggiorno. È possibile ricavare una seconda camera.
• Appartamento 4 (circa 45 mq senza terrazze): Soggiorno/camera da letto, cucina, doccia/WC.
• Ufficio (circa 25 mq): Ingresso, WC, librerie a muro e ripostiglio.

L'indice di sfruttamento del terreno consente l'edificazione di un'ulteriore abitazione.

Spazi esterni e giardino: La proprietà è circondata da un ampio giardino completamente recintato, arricchito da piante da frutto, viti, ulivi, siepi di alloro, erbe aromatiche, bacche e un orto biologico ben avviato. La piscina esterna, attualmente non in uso, può essere riattivata oppure utilizzata come terrazza, grazie alla copertura temporanea. Il giardino è servito da un sistema di tubazioni che distribuiscono l'acqua piovana accumulata in una grande cisterna sotterranea.

Caratteristiche tecniche: Il riscaldamento della proprietà è garantito da un impianto a termopompa e pannelli solari.

Posizione e potenzialità: Immersa nel verde e circondata da prati e boschi, la casa offre una vista panoramica mozzafiato. Situata su una dolce collina con un clima mite, è perfetta per famiglie amanti della natura, degli animali domestici e della tranquillità. Le strutture presenti includono voliere, pollai e altre attrezzature per animali da cortile.

Questa proprietà rappresenta inoltre una straordinaria opportunità per chi desidera avviare un'attività di Bed and Breakfast o Airbnb, grazie alla sua posizione privilegiata, non lontana dal Lago Maggiore.