4.5 Zimmer, 100 m², 1. Stock

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier, welches zum Dorfteil Unter-Illnau gehört. Vom Wohnungseingang aus ist das Schulhaus Hagen Illnau (Kindergarten, Primaschule sowie auch Oberstufe) in 5 – 10 Gehminuten über einen Feldweg ohne motorisierten Verkehr erreichbar. Zudem gibt es mit einem Volg, einer Landi, einer Metzgerei und 2 Bäckereien optimale Einkaufsmöglichkeiten, die ebenfalls gut zu Fuss erreichbar sind.

Die Bushaltestelle Illnau Chrummenacher befindet sich am Rande des Wohnquartiers und ist innert einer Gehminute erreichbar. Spazier- und Wanderwege praktisch vor der Haustüre laden zur Erholung ein.

Die geräumige 4.5 Zimmer-Wohnung verfügt über grosszügige Raum-und Zimmergrössen: 1 grosses Wohnzimmer mit Cheminée, Küche mit separatem Essbereich, 2 Nasszellen, 2 Balkone, eine eigene abschliessbare Waschküche sowie ein Lattenverschlagskeller-Abteil. Ebenso ein Velo-und Kinderwagenraum zur allgemeinen Benutzung. Zum Vertragsobjekt gehört 1 Parkplatz in der Unterniveaugarage. Optional kann zusätzlich ein zweiter Parkplatz erworben werden.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 gebaut. Massivbau mit Flachdach in sehr guter Bau-/Materialqualität. Zweischalen-Mauerwerk mit Sichtbackstein. Eine Holzpellets-Heizung sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung.

Die Tiefgarage ist für die Montage von individuellen Elektroladestationen vorbereitet.

Die Gemeinde Illnau-Effretikon wird in den Jahren 2024 und 2025 mit Glasfaser ausgestattet.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Bieterverfahren.

VP: 890'000.- inklusive 1 Tiefgaragenplatz. 1 weiterer Tiefgaragenplatz kann optional für 35'000.- zusätzlich erworben werden. Interessenten können eine Verkaufsdokumentation anfordern. Keine Makler.