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510 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'760'000
6828 Balerna
Via Antonio Ciseri 4a
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Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
510 m²
Baujahr
2014
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
683 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'760'000
Ausstattung
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
BALERNA – VOLLSTÄNDIG VERMIETETES INDUSTRIEGEBÄUDE MIT ERTRAG
WO? Balerna in der Industrie- und Gewerbezone, optimale Erreichbarkeit der Dienstleistungen und Straßenverbindungen.
WAS? INDUSTRIEGEBÄUDE von 510 m², derzeit vermietet, auf zwei oberirdischen Ebenen sowie einem Manöverplatz mit sechs externen Parkplätzen.
* Erdgeschoss: Lagerverwendung 255 m² / 204 m² Netto
* Erster Stock: Büroverwendung 255 m² / 214 m² Netto
* Gesamtoberfläche des Grundstücks 683 m²
Das Gebäude befindet sich im **Industriegebiet Pian Faloppia**, einem Bereich von fast 100'000 m², der fortschrittliche Infrastrukturen bietet. Strategisch positioniert in der Nähe der Hauptverkehrsadern, ist der Pol perfekt in das Produktionsgewebe der Region integriert und bietet ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen.
**INTEGRIERTE PHOTOVOLTAIK** Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 40,00 kWp, die zu einer höheren Energieeffizienz und Kosteneinsparung beiträgt. Diese Eigenschaft macht das Gebäude besonders interessant für umweltbewusste Unternehmen und eine effiziente Ressourcenverwaltung.
AKTUELLE RENDITE ca. 4,24% p.a.
GESAMTMIETEINNAHMEN BRUTTO CHF 74'700 p.a.
VERKAUFSPREIS CHF 1'760'000,00
WAS? INDUSTRIEGEBÄUDE von 510 m², derzeit vermietet, auf zwei oberirdischen Ebenen sowie einem Manöverplatz mit sechs externen Parkplätzen.
* Erdgeschoss: Lagerverwendung 255 m² / 204 m² Netto
* Erster Stock: Büroverwendung 255 m² / 214 m² Netto
* Gesamtoberfläche des Grundstücks 683 m²
Das Gebäude befindet sich im **Industriegebiet Pian Faloppia**, einem Bereich von fast 100'000 m², der fortschrittliche Infrastrukturen bietet. Strategisch positioniert in der Nähe der Hauptverkehrsadern, ist der Pol perfekt in das Produktionsgewebe der Region integriert und bietet ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen.
**INTEGRIERTE PHOTOVOLTAIK** Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 40,00 kWp, die zu einer höheren Energieeffizienz und Kosteneinsparung beiträgt. Diese Eigenschaft macht das Gebäude besonders interessant für umweltbewusste Unternehmen und eine effiziente Ressourcenverwaltung.
AKTUELLE RENDITE ca. 4,24% p.a.
GESAMTMIETEINNAHMEN BRUTTO CHF 74'700 p.a.
VERKAUFSPREIS CHF 1'760'000,00
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
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