2.5 Zimmer, 68 m², 1. Stock

Breganzona

6932 Breganzona si trova nel Distretto di Lugano, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Lugano è variata mediamente del -0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 62'464 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 11.4% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 0.8% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.2% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +14.4% (Cantone: +11.1%).

Moderno appartamento di 2.5 locali nel cuore di Breganzona

Situato nel pittoresco nucleo di Breganzona, questo moderno appartamento di 2.5 locali si trova al primo piano di un nuovo edificio, costruito con materiali di prima qualità e dotato di impianti di ultima generazione.

L'appartamento offre una vista incantevole sulla vivace Piazza Arch. C. Frasca, dove si trovano diverse attività commerciali come la Posta, la banca Raiffeisen, la farmacia, tre bar e due ristoranti. A breve distanza troviamo anche scuole dell'infanzia, la scuola elementare, la scuola media e supermercati come Coop e Denner.

L'immobile si compone come segue: ingresso, ampio soggiorno con cucina open space, camera da letto con bagno padronale dotato di doccia.

L'appartamento, in ottimo stato, si distingue per le sue finiture di alta qualità e la posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato: le linee 3 e 16 dei Trasporti Pubblici Luganesi garantiscono un rapido accesso al centro di Lugano e Muzzano.

Completano l'offerta una cantina spaziosa e un posteggio in garage.

Prezzo di vendita: CHF 590'000.-
Posteggio in garage: CHF 60'000.-

Questo appartamento rappresenta anche un'opportunità di investimento eccellente per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. La posizione centrale e ben servita, insieme all'elevata qualità della costruzione, garantisce un alto potenziale di affitto, rendendolo una soluzione interessante per investitori alla ricerca di rendimenti solidi e stabili.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Breganzona

Im malerischen Dorfkern von Breganzona gelegen, befindet sich diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines neuen Gebäudes, das mit hochwertigen Materialien gebaut und mit modernster Technik ausgestattet wurde.

Die Wohnung bietet einen bezaubernden Blick auf den lebhaften Piazza Arch. C. Frasca, wo sich verschiedene Geschäfte befinden, wie die Post, die Raiffeisenbank, die Apotheke, drei Bars und zwei Restaurants. In kurzer Entfernung befinden sich auch Kindergärten, die Grundschule, die Sekundarschule und Supermärkte wie Coop und Denner.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Eingang, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Badzimmer (Dusche).

Die Wohnung, in ausgezeichnetem Zustand, zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausführungen und die strategische Lage aus, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung leben möchten: Die Linien 3 und 16 der Trasporti Pubblici Luganesi bieten einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lugano und Muzzano.

Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller und einen Parkplatz in der Garage.

Verkaufspreis: CHF 590'000.-
Garagenparkplatz: CHF 60'000.-

Diese Wohnung stellt auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar für diejenigen, die eine Immobilie zur Vermietung erwerben möchten. Die zentrale und gut angebundene Lage sowie die hohe Bauqualität garantieren ein hohes Mietpotenzial, was sie zu einer interessanten Lösung für Investoren auf der Suche nach soliden und stabilen Renditen macht.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Appartement moderne de 2.5 pièces au cour de Breganzona

Situé dans le pittoresque centre de Breganzona, cet appartement moderne de 2.5 pièces se trouve au premier étage d'un immeuble neuf, construit avec des matériaux de première qualité et équipé de systèmes de dernière génération.

L'appartement offre une vue charmante sur la vivante Piazza Arch. C. Frasca, où se trouvent diverses activités commerciales telles que La Poste, la banque Raiffeisen, la pharmacie, trois bars et deux restaurants. À courte distance, vous trouverez également des écoles maternelles, l'école primaire, le collège ainsi que des supermarchés comme Coop et Denner.

Le bien se compose comme ceci : entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre à coucher avec salle de bain attenante et douche.

L'appartement, en excellent état, se distingue par ses finitions de haute qualité et son emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre calme mais bien desservi : les lignes 3 et 16 des Transports Publics de Lugano assurent un accès rapide au centre de Lugano et à Muzzano.

L'offre est complétée par une grande cave et une place de parking en garage.

Prix de vente : CHF 590'000.-
Place de parking en garage : CHF 60'000.-

Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à louer. La position centrale et bien desservie, ainsi que la qualité élevée de la construction, garantissent un potentiel locatif élevé, ce qui en fait une solution intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements solides et stables.

Contactez-nous au numéro 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si ce bien ne répond pas à vos besoins, vous pouvez trouver toutes les offres résidentielles et commerciales sur notre site web www.domusdea.ch.

Modern 2.5-Room Apartment in the Heart of Breganzona

Located in the beautiful center of Breganzona, this modern 2.5-room apartment is situated on the first floor of a new building, constructed with high-quality materials and equipped with state-of-the-art systems.

The apartment offers a charming view of the lively Piazza Arch. C. Frasca, where you will find various commercial activities such as the Post Office, Raiffeisen Bank, a pharmacy, three bars, and two restaurants. Nearby, there are also kindergartens, an elementary school, a middle school, and supermarkets like Coop and Denner.

The property is composed as follows: entrance, spacious living room with open kitchen, bedroom with en-suite bathroom and shower.

The apartment, in excellent condition, stands out for its high-quality finishes and strategic location, ideal for those who wish to live in a quiet but well-connected area: the lines 3 and 16 of the Lugano Public Transport ensure quick access to the center of Lugano and Muzzano.

The offer is completed by a spacious cellar and a parking space in the garage.

Sale price: CHF 590'000.-
Garage parking: CHF 60'000.-

This apartment also represents an excellent investment opportunity for those looking to purchase a property for rental purposes. The central and well-served location, along with the high-quality construction, ensures high rental potential, making it an attractive option for investors seeking solid and stable returns.

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