370 m²

Liebhaberobjekt in der Seelandhauptstadt !

Klassisches Wohnhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit drei grossen 5 - Zimmerwohnungen und einem Keller- sowie Dachgeschoss. Weitestgehend im Originalzustand (ausser Küchen und Bäder). Das Haus ist einseitig angebaut (Ostseite) mit einem Nachbarmehrfamilienhaus (Schützengasse 73a). Das Gebäude ist im Bauinventar des Kantons Bern als erhaltenswert eingestuft und ist Teil der Baugruppe W, Biel/BIenne, Schützengasse. Erbauung 1907-1908.(Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein kleines Dossier mit Bildern als Pdf-Datei zu)

-schöner, gepflegter Garten mit altem gepflegtem Baumbestand
-ruhige und zentrumsnahe Lage
-3 Aussenparkplätze
-1 Autogarage
Leichte Hanglage an der Schützengasse mit schöner Aussicht gegen Südosten über die Stadt Biel.

DG Wohnung mit Blick auf Bielersee! Die Liegenschaft wird voll vermietet verkauft.
Amtlicher Wert CHF 623'300.- (2020)
Nettomietzinsertrag pro Jahr CHF 82'000.-
Versicherungswert Gebäudeversicherung des Kantons Bern (GVB) CHF2'200'000.00
Letzte Renovationen :
Elektrokontrolle 2023
Sanierung Abwasserkanalisation bis zur Gemeindeleitung (2021)
Küchen/Bäder ca. 2007

Anstehende Sanierungen:
Heizsystem / evt. Fenster
Verkaufspreis CHF 2'500'000.-
Kosten und Gebühren: Die Kosten für das Notariat, den Grundbucheintrag sowie die Handänderungssteuern übernimmt die Käuferschaft
Kauftermin: nach Vereinbarung
Verkaufsprozess: Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft.

Bsichtigungstermine: Nehmen Sie Kontakt auf mit uns um einen Termin zu vereinbaren! Tel: +41 79 3579257 Herr R. Rondelli
(Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein kleines Dossier als Pdf-Datei zu : info@romanorondelli.com)
Händler : Anfragen von Zwischenhändlern und anderen Immobilienplattformen werden nicht beantwortet.