5.5 Zimmer, 180 m²

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich*

**Wenn Sie die Aussicht über eines der schönsten Täler der Schweiz geniessen möchten, im Winter dem Schneetreiben zuschauen, im Sommer unzählige Wanderwege erkunden und die Exklusivität der Lauchernalp schätzen, dann wartet dieses traumhafte Anwesen auf Sie!**

**Vorzüge der Liegenschaft**

* Ideal für Natur- und Sportbegeisterte
* Rarität an privilegierter Lage
* Ein charmanter Zufluchtsort der Sonderklasse
* Einziehen und Geniessen
* Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
* SPA-Bereich mit Sauna
* Natur inmitten atemberaubender Bergwelt
* Ski-, Wander- und Bikeeldorado
* Schneesicher im Powderparadies Lauchneralp
* Platzbietende und sonnige Balkone mit unverbaubarem Panoramablick über die Walliser Berge
* Kettenfahrzeug mit eigener Garage inklusive

**Lage und Erreichbarkeit**

**Die Lauchnerlap**liegt im Lötschental, einem typischen alpinen Tal, das eingebettet zwischen den Berner und Walliser Alpen liegt. Das Lötschental ist in etwa 30 km lang und ist somit das grösste der nördlich der Rhone abzweigenden Walliser Seitentäler. Imposante Bergspitzen scheinen mit ihren lärchenbewachsenen Ausläufern die Dörfer in ihren Armen zu halten. Idyllisch fügen sich die touristischen Einrichtungen in die heimelige Architektur ein. Rauschende Bäche und stille Seen setzen Akzente. Das markante, weit herum sichtbare Bietschhorn ist mit einer Höhe von 3'934 m ü. M. der Hausberg des Lötschentals.

Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bergstation der Lauchneralp Bergbahnen und ist ganzjährig mit der Luftseilbahn Wiler-Lauchnerlap und im Sommer mit dem Auto (mittels Fahrbewilligung) sehr gut zu erreichen.

**Beschrieb des Chalets**

Das exklusive Chalet aus dem Jahre 2004 steht an unverbaubarer und sonniger Lage auf der Lauchneralp auf 2000m Höhe im sagenumwobenen Lötschental. Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und verfügt auf einer Nettowohnfläche von ca. 180m2 über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und eine Küche, die sich zum lichtdurchfluteten Wohnraum hin öffnet. Die bodenebenen Fenster garantieren ein helles und sonniges Ambiente.

Im eigenen SPA-Bereich mit Sauna kann man nach erlebnisreichen Ski- und Wandertagen wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Die elegante Einrichtung des Hauses gibt dem Chalet einen exklusiven Touch und garantiert ein absolut perfektes Wohnerlebnis.

Beheizt wird diese Wohlfühloase mittels einer zentralen Ölheizung die über eine Tankreserve für 3 bis 4 Jahre verfügt.

Auf der Parzelle besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des Chalets oder zum Neubau eines weiteren Objekts. Ein Zugangstunnel wurde bereits realisiert.

Ein Raupenfahrzeug sowie ein Quad runden dieses interessante Angebot ab und sind ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen. Für die Fahrzeuge steht eine eigene Garage zur Verfügung.

Die **jährlichen Nebenkosten**(Strom, Wasser, Abwasser, Heizöl, Telefon, Internet, Steuern, etc.) belaufen sich auf ca. CHF10'000.00.

**Verkaufspreis:** CHF 1'719'000.00 für das Chalet mit SPA-Bereich, inklusive Mobiliar und Inventar sowie einem Kettenfahrzeug und ein Quad mit Garage.

**Verfügbarkeit:**Nach Vereinbarung

**Allgemeines über das Lötschental**

Im Herzen des Lötschentals liegt Wiler, der perfekte Wohnort für Familien und Sportbegeisterte. Wiler ist Ausgangspunkt der Luftseilbahn zur Lauchernalp auf 1'970 m ü. M. Auf der Lauchernalp lockt ein wunderschönes Ski-, Wander- & Aktivgebiet geeignet für Skifahrer und Wanderer aller Fitnesslevels. Aber auch im Tal bietet die Freizeitanlage „Gschteinät" jede Menge Optionen für einen gelungenen Tag.

Im Winter lockt das bestens erschlossene und schneesichere Wintersportparadies Lauchernalp. Das sonnige Skigebiet bietet Ihnen 55 km Pisten bis auf 3'111 m ü. M. und erschliesst ein Freeride-Gebiet der besonderen Art. Umgeben von der imposanten Bergkulisse mit 40 Viertausendern, erreicht man mittels Luftseilbahn, drei Sesselbahnen, einem Skilift und einer Gletscherbahn die traumhaften Hänge der Lauchernalp.