444 m²

Bâtiment de 3 niveaux idéalement situé dans le centre du village et composé d'un restaurant de 63 places avec terrasse, d'un bar ainsi que d'un bel appartement 5 pièces en duplex.
Construit à la fin des années 60, le bâtiment qui est en très bon état a fait l'objet de rénovations continues entre 2018 et 2021 (changement complet du système de chauffage en 2021 avec l'installation d'un brûleur à gaz).
Le restaurant et le bar sont actuellement loués jusqu'en 2029 et 2024 pour un loyer net annuel de CHF 60'000.-
Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi :
Sous-sol :CaveBuanderieLocal techniqueLocal de rangement
Rez-de-chaussée :
Restaurant de 157 m2 Cuisine professionnelleBar ouvert sur la salle à mangerSalle à manger de 45 places assisesFour à pizzaTerrasse de 40 m2 avec 18 places assisesSalle d'eau avec 2 WC
Bar de 43 m2 Entrée vitrée avec dégagementBarSalle d'eau avec deux WC
Étage et combles :
Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² Hall d'entrée avec dégagementSalle d'eau avec WC visiteurCuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balconBalcon orienté estSpacieuse salle à mangerSalle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavageBureauSalon-séjour avec accès sur la terrasseTerrasse de 44 m2 avec vérandaSuite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire spa et WCChambreDeux locaux de rangementBureau
Complètent cette offre :39 places de parc extérieuresDeux box de rangement 
Pour tous les détails, visitez notre site : 
Particularités :Le restaurant et le bar sont loués jusqu'en 2029 et 2024 avec un loyer net annuel de 60'000 CHF.-Rendement prévisionnel (avec la location de l'appartement à CHF 1800.- par mois) de 4,1 %Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commoditésPossibilité de construire un autre bâtiment sur la parcelle (selon l'indice de la zone vieux village et extension village, il reste un solde d'environ 600 m2 de surface brute à bâtir)Remise couverteChauffage à gaz changé en 202139 places de parc extérieures
Situation :
Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune.
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