4.5 Zimmer, 135 m², EG

ProjektbeschreibungAb dem 3. Quartal 2024 entsteht am Grienweg 1 in Aesch ein Neubauprojekt mit 5 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Parzelle befindet sich zentral gelegen, eingebettet in einem ruhigen Quartier aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.Das Neubauprojekt ist nach Süden ausgerichtet, was eine ganztägige Besonnung sicherstellt. Die Wohnungen erstrecken sich über 4 Etagen, welche mit einem Lift verbunden werden. Angrenzend an das Mehrfamilienhaus gibt es einen Carport mit 5 Parkplätzen mit integriertem Abstellraum sowie drei weitere Aussenparkplätze, welche günstig dazu erworben werden können.Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine technisch raffinierte Ausführung. So wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen, welche durch die auf dem Flachdach verbaute Photovoltaik-Anlage gespiesen wird und damit die Nebenkosten massiv senkt. Des Weiteren wird auf eine hochwertige Materialisierung gesetzt, was zum einen den Unterhalt reduziert und zum anderen die Lebenszeit des Baukörpers verbessert.  WohnungsbeschreibungDie Wohnungen betritt man über den geräumigen Vorplatz mit eingebauter Schreinergarderobe und Zugang zum Badezimmer mit bodenebener Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch mit Spiegelschrank. Angrenzend ans Badezimmer liegt ein Schlafzimmer, welches über eine Nische für einen Einbauschrank verfügt. Gegen einen kleinen Mehrpreis kann die Nische auch zu einem Reduit mit Zugang vom Vorplatz umgebaut werden, wenn zum Beispiel das Zimmer nur als Büro genutzt werden soll. Vom Vorplatz aus gelangt man in den grosszügigen und offenen Wohnbereich mit einer modernen und hochwertig ausgestatteten Schreinerküche inklusive Kochinsel. Mit ihrer offenen Anordnung lädt die Küche zum gemütlichen Verweilen ein und lässt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer ist zweiseitig mit Fenster versehen und schafft angenehme und helle Lichtverhältnisse. Über eine grosse Hebe-Schiebe-Türe gelangt man in den unbeheizten Wintergarten, welcher ebenfalls einen Zugang zur gedeckten Aussenterrasse bietet. Die Erschliessung des Sockelgeschosses erfolgt über eine interne Treppe mit Brüstung.Im Sockelgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein riesiges Familienbad mit eingebauter Waschmaschine und Tumbler, einer grossen bodenebenen Dusche, einer Toilette und einem breiten Lavabo mit Spiegelschrank. Das Elternschlafzimmer (Zimmer 3) verfügt über eine freistehende Trennwand, welche den Ankleidebereich vom restlichen Teil des Zimmers abtrennt. Hinter der Trennwand befindet sich der Zugang zum Kellerraum und unter der Treppe ein kleines Reduit.  Der weitläufige Aussenbereich erstreckt sich seitlich und vor dem Haus bis an die umliegenden Grenzen und kann ausschliesslich durch die Wohnungseigentümer genutzt werden. Der grosse Sitzplatz wird mit Keramikplatten belegt und die Abgrabungen am Sockelgeschoss mit Granit-Quadern abgeschlossen. Als Sichtschutz werden einzelne Sträucher und Bäume sowie punktuell einzelne Hecken vorgesehen. Ebenfalls gibt es im Aussenbereich einen frostsicheren Hahn für die Bewässerung.  Für die Innenausstattung werden nur hochwertige Materialien verwendet. Die im Baubeschrieb aufgeführte Materialauswahl dient als Vorschlag und ist gleichzeitig Grundlage für die jeweiligen Budgetpositionen. Bei einem frühzeitigen Erwerb besteht Freiraum für die individuelle und aktive Mitgestaltung des Innenausbaus durch die Eigentümer, sofern diese die architektonischen und strukturellen Eigenschaften des Baukörpers nicht beeinflussen.Zusätzlich zur Wohnung muss auf Grund der gesetzlichen Vorgaben ein Parkplatz im Carport entsprechend der subjektiv-dinglichen Verknüpfung miterworben werden. Jeder Carport verfügt nebst der eigentlichen Abstellfläche auch über einen abschliessbaren Gerät- und Veloraum. Der Kaufpreis für einen Carport beträgt CHF 40'000.Achtung: Das Inserat beinhaltet 2 typengleiche Wohnungen. Eine ist nach Osten und eine nach Westen ausgerichtet.