4.5 Zimmer, 87 m², EG

Helle geräumige lichtdurchflutete Parterre Wohnung mit 2 Parkplätzen:

Die Wohnung wurde von mir als Erstbesitzerin ab Plan gekauft und selbst bewohnt.

Sowohl Böden wie auch Badezimmer und vorallem die Küche wurden sorgfältig geplant um Komfort und Alltagstauglichkeit zu gewährleisten.

Da sich für uns als Familie die Möglichkeit ergeben hat in Sutz- Lattrigen ein Haus zu kaufen, haben wir uns entschieden unsere schöne Familienwohnung zu verkaufen.

Wir hatten 12 wundervolle Jahre und schauen gerne mit einem lächelnden und einem weinenden Auge zurück.

Sonnige Parterre Wohnung mit privaten Garten
Gut gelegene, helle Wohnung mit grossem privaten Gartensitzplatz und direktem Anschluss zum Spielplatz.

Die Wohnung eignet sich für Alleinstehende, Paare und Familien.

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Tageslicht von Morgen bis Abends
Grosser Gartensitzplatz mit Palmen für die Hängematte, Cheminee für Grillabende und ein tolles Ferienambiente.

Aussicht auf den Sutz-Mörigen Wald mit Chancen Hasen und Rehe zu beobachten.

Eigene Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Kellerraum. Die Wohnungspartei ist finanziell unabhängig von der Allgemein-waschmaschine.

Die Wohnung wird inklusive einem Einstellhallenplatz und einem Aussenparkplatz verkauft.

Für den Besuch stehen mehrere Besucherparkplätze zur Verfügung.

Fussbodenheizung
Bruttowohnfläche 102 m2Nettowohnfläche 87 m2Porträt von Sutz-Lattrigen
Gemeinde
Mit seinem 3.5 km langen Seeufer einerseits und dem Landschafts
- und Waldanteil andererseits dient Sutz-Lattrigen als Erholungs
- und Freizeitgebiet. Die drei Badeplätze, Camping, von Rütte Gut und Lattrigen sind in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel. Auch dem Wanderer, dem Velofahrer oder dem Jogger bietet sich so manches.

Erholung
Sowohl der Wald wie auch der See sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten Möglichkeit zur Entspannung, Sport oder einen kleinen Spaziergang.

Auch befinden sich zwei Restaurants und eine Bar um die Ecke welche mit angenehmen Ambiente einladen.

Des weiteren bietet der Camping ein weiteres Restaurant, Spielplatz, Wassersport und Liegewiese.

Wenn man es lieber etwas ruhiger hat, bieten die idyllischen Strände Von Rütte Gut und Lattrigen Erholung.

Einkaufen
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in 2km Entfernung. (Migros, Landi, Denner, Hofladen und wöchentlicher Gemüsewagen)Hauptstrasse:

Die Hauptstrasse wurde dieses Jahr erneuert und mit Flüsterasphalt belegt.

Auch wurden die Bahnübergänge neu mit Lichtsignal und Schranken gesichert.

Der Verkehr besteht vorwiegend zu Randzeiten und ist bei geschlossenen Fenster kaum hörbar.ÖV (BTI) ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen (200m) Der Bahnhof wurde im 2024 neu gestaltet.

Schulen:

Die Schule ist in 2 Gehminuten zu erreichen (170m)Sutz verfügt über ein eigenes Schulgebäude mit angebauter Mehrzweckhalle.

Die ganz Kleinen finden Unterschlupf in der Spielgruppe “chlyni Fründe”, die etwas Grösseren im Kindergarten und die “Grossen” in der Primarschule (1. Bis 6. Klasse).

Um optimale Klassengrössen zu erreichen haben sich die Schulen Mörigen und Sutz-Lattrigen zusammengeschlossen.

Ab der 7. Klasse besuchen die Jugendlichen die Schulen in Täuffelen.

Gemeindesteuern und -abgaben (2022):

Steueranlage: 1.8Liegenschaftssteuer: 1 ‰ des amtlichen Wertes
Hundetaxe: CHF 100.- pro Hund
Feuerwehrersatzabgabe: 4% der Staatssteuer, maximal CHF 400.-Einwohnerzahl per 31. Dezember 2023: 1’415Für Fragen oder einen Besichtigungstermin, melden sie sich bitte per Mail:ludivinehunt@protonmail.com