4.5 Zimmer, 106 m², 3. Stock

Goldau liegt verkehrsgünstig und gut erschlossen durch Autobahn und öV nahe den Zentren Zug und Luzern. Das wilde Bergsturzgebiet, die Rigi als Königin der Berge sowie mit Obstbäumen reich gesegnete Landschaft kennzeichnen diese Gegend. Ein vielfältiges Naherholungsgebiet liegt unmittelbar vor ihrer Tür.

Die Wohnüberbauung "Harmettlen" liegt am Fusse der Rigi und grenzt teilweise an die Landwirtschaftszone. Das Wohnhaus ist im Minergie-Standard unter Verwendung qualitativ hochstehender Materialien und zeitgemässer Architektur errichtet. Die 4 1/2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Entrée, Bad/WC, Dusche/WC und Reduit mit Waschmaschine/Tumbler. Der hochwertige Innenausbau mit Parkett Eiche versiegelt, resp. unglasiert schwarzen Platten in Küche und Bad sowie Feinsteinbezug des Balkons (13 m2) vermitteln zusammen mit der Lage im Grünen und der Bergsicht ein fantastisches Wohnerlebnis.

Die Wohneingangstüre ist mit Mehrpunktverriegelung versehen, die Fenster sind 3-fach verglast (Minergie-Standard), die Storen sind elektrisch bedienbar und jede Wohnung verfügt über Kalorienzähler, eine sep. Wasseruhr, sowie Bodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die Sanitäranlagen, Küchenapparate und Waschmaschine/Tumbler sind in gehobenem Standard.

Im Gebäude sind genügend Veloabstellplätze und Kinderwagenräume vorhanden, ebenso ist eine von der Verkehrsfläche abgetrennte Spielwiese und zahl-reiche Aussenparkplätze benützbar.

Goldau bietet eine ausgereifte Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und der Bahnhof sind zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss Richtung Luzern/Zug, resp. Schwyz liegt innerhalb 500 m.

Der Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich CHF 40'000.00 erworben werden.